서울 경매 낙찰자 35%가 2030세대…"유튜브서 배웠다"

심은지의 경매 인사이트

전국도 5명 중 1명꼴
"집값 하락에 부동산 관심"

경매시장에 관심을 갖는 젊은 층이 늘어나면서 20~30대 낙찰자가 증가하고 있다. 지난달 경매 낙찰 후 소유권이전등기를 마친 매수인 다섯 명 중 한 명은 2030세대인 것으로 나타났다.

24일 법원 등기정보광장의 소유권이전등기를 완료한 부동산(토지·건물·집합건물 포함) 매수인을 분석한 결과, 지난달 경매로 부동산을 산 매수인의 19.9%는 만 19~39세인 것으로 집계됐다. 경매 낙찰자는 통상 6주 이내 소유권이전등기를 마친다. 경매 낙찰자의 5분의 1이 2030세대라는 의미다.

작년 하반기 집값 하락세가 본격화하면서 저가 매수를 노린 2030세대가 경매시장에 대거 뛰어든 것으로 풀이된다. 6개월 전인 작년 8월까지만 해도 만 19~39세 경매 매수인 비중은 17%대에 머물렀다. 작년 하반기 11~14%에 머물던 30대 매수인 비중도 작년 12월 15%대를 돌파한 후 지난달까지 두 달 연속 15%대를 기록했다.

경매시장에서 두각을 보이지 않던 20대 매수인의 움직임도 눈에 띈다. 매수 비중이 3~4%대에 그쳤던 20대 매수인이 작년 10월과 11월엔 5%를 웃돌았다.

실수요가 집중된 수도권 지역의 2030세대 낙찰자 비중이 높았다. 서울은 2030세대 경매 매수인 비중이 34.9%로 전국 평균(19.9%)을 크게 웃돌았다. 경기도 역시 30세 이하 매수인 비중이 30.5%에 달했다. 인천도 20~30대 비중이 24.5%로 집계됐다. 서울과 경기 지역에서 경매로 집을 사려는 수요가 그만큼 크다는 의미다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “비트코인, 주식 등에 투자하던 젊은 층이 소액으로 투자할 수 있는 부동산 쪽에 관심을 갖기 시작했다”며 “실수요자도 경매시장을 통해 아파트를 싸게 살 수 있다는 인식이 퍼지면서 2030세대 경매 참여자가 늘고 있다”고 말했다. 정보 공유 방식이 다소 폐쇄적이던 과거와 달리 유튜브, 인터넷 커뮤니티 등을 통해 경매 정보를 쉽게 접할 수 있는 점도 경매 인기에 한몫하고 있다는 설명이다.

심은지 기자 summit@hankyung.com