높아지는 지방 건축물…고층 상위 10개 중 8개는 서울 아닌 '이곳'

30층 이상 고층 건축 허가
수도권 33% 줄고 지방 2배 가량 증가

서울 건축물은 빠르게 노후화
2개 중 1개, 준공 후 30년 지나

사진=게티이미지뱅크

지방 건축물이 계속 높아지고 있다. 지난해 30층 이상 고층 건축 허가 면적이 수도권에서 33% 줄었지만 지방에선 2배가량 증가했다. 또 전국 고층 건축물 상위 10위 중 8개는 서울이 아닌 부산에 있는 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난해 30층 이상 고층 건축의 허가 면적이 1665만4000㎡로 전년보다 40.4% 늘었다고 2일 발표했다. 증가 폭이 2021년(32.3%)보다 커져 2년 연속 확대됐다. 수도권의 30층 이상 고층 건축 허가 면적은 351만6000㎡로 전년보다 33% 줄었지만 지방이 1313만7000㎡로 98.5% 증가했다. 고층 건물 허가 면적 자체도 지방에 78.9%가 쏠렸다.

또 전국 고층 건축물 상위 10위 중 8개는 부산에 있는 것으로 조사됐다. 전국에서 가장 높은 건축물은 서울 잠실 롯데월드타워(123층·555ｍ)로 2017년 준공 이후 6년 연속 1위 자리를 지켰다. 하지만 2∼8위는 모두 부산 고층 아파트가 휩쓸었다.

2019년 지어진 부산 해운대 엘시티(101층·412ｍ) 3개 동이 2∼3위(타워A·B동이 공동 3위)였고 해운대 두산위브더제니스 3개 동(80·75·70층)은 각각 5·6·8위를 차지했다. 해운대 아이파크(72층), 부산 서구 힐스테이트이진베이시티아파트(69층)가 그 뒤를 이었다. 서울 여의도 파크원(69층·318ｍ)은 공동 9위였다.

이런 가운데 서울의 건축물은 빠르게 노후화 하는 것으로 나타났다. 서울의 건축물 2개 중 1개는 준공 후 30년 이상 지난 것으로 확인돼서다. 서울의 준공 후 30년 이상 된 건축물은 총 31만5820동으로 전체(58만1257동)의 54.3%를 차지했다. 2021년 50.4%에서 1년 새 3.9%포인트 높아졌다. 특히 주거용 건축물 중 노후 건물은 2021년 49.7%에서 지난해 54.3%로 절반을 넘어섰다. 전국 기준으로는 30년 이상 된 건축물이 전체의 41.0%였다.

김은정 기자 kej@hankyung.com