가락1차 현대, 842가구 재건축

서울시 건축위 심의 통과
합정7구역엔 38층 주상복합

서울 송파구 가락1차 현대아파트 재건축 사업과 마포구 합정7구역 재개발 사업이 서울시 건축심의를 통과했다. 기존 514가구의 가락1차 현대아파트(투시도)는 842가구 단지로 탈바꿈하며, 합정7구역에는 38층 주상복합 빌딩이 들어선다.

서울시는 최근 건축위원회를 열어 이 같은 내용의 건축계획안을 통과시켰다고 3일 발표했다. 1984년 입주한 이단지는 지하철 3·8호선 가락시장역과 8호선 문정역 인근에 자리잡고 있다.

재건축을 통해 지상 22층 아파트 8개동에 총 842가구 규모 단지를 신축한다. 125가구는 공공주택으로 짓고 나머지 717가구를 조합원과 일반에 분양한다. 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 소형을 포함해 다섯 가지 다양한 주택형(전용 44~168㎡)을 짓는다. 다함께돌봄센터 등 지역 주민이 함께 쓰는 공유 커뮤니티 시설을 단지 주변 가로변에 조성할 계획이다.

합정역 사거리 남측 대로변 합정7구역에는 지하 7층~지상 38층 규모의 대형(연면적 3만7270㎡) 주상복합 빌딩이 들어선다. 건물 저층부에는 상업시설이, 4층~25층에는 공공주택 43가구를 포함한 전용면적 26~43㎡의 소형 아파트 210가구가 들어선다. 고층부에는 주거용 오피스텔 64실(전용면적 76~114㎡)이 입주한다.

이곳은 당산철교로 이어지는 지하철 2호선 지상 선로변의 노후 상가와 주택이 밀집한 곳이다. 재개발 후 용적률 998%를 적용받으면서 공공기여시설로 지하 3층~지상 8층 규모의 사회복지시설을 별도로 짓는다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com