더플렉스, 시흥능곡역세권 10층 지식산업센터

경기 시흥시 능곡동 서해선 시흥능곡역세권에 공급되는 지식산업센터 ‘더플렉스’가 홍보관을 열고 분양을 시작했다. 신안산선 개통이 예정돼 서울 여의도까지 30분대 진입이 가능해지는 단지라는 게 장점이다.

단지는 지하 2층~지상 10층, 연면적 2만4804㎡ 규모로 조성된다. 제조형 공장과 생활형 오피스, 근린생활시설 등으로 구성될 예정이다.

수도권 서남부 시화·반월·배곧·남동공단 등 다수 산업단지와 가깝다. 주변 산업단지 입주업체 수가 3만9000여 곳에 달해 인접한 장현과 능곡지구 배후 수요도 많을 것으로 전망된다. 광명시흥테크노밸리 도시첨단산업단지도 2024년까지 조성될 예정이다.

롯데시네마와 모다아울렛, 빅마트 등 생활 문화시설도 도보 5분 거리다. 신산안선이 개통되면 서울 여의도까지도 30여 분이면 갈 수 있을 것으로 예상된다. 홍성~송산 간, 대곡~일산 간 서해선이 연장과 월곶판교선 등 다수의 전철 교통망이 확충된다. 인근에 복합환승센터와 복합행정타운도 예정됐다.

제조시설 공장 앞까지 물류 차량 진출입이 가능한 드라이브인 시스템을 갖춰 입주업체의 효율성을 높일 계획이다. 최대 1.2t/㎡ 하중까지 견딜 수 있는 바닥설계와 5.5m의 층고로 설계해 개방감을 확보하고 공간 활용도를 높인다. 3t 화물용 엘리베이터를 설치해 물류 이동도 편리할 예정이다.

생활형 오피스에는 업무와 휴식을 위한 실내 편의시설과 수납공간을 갖춘다. 건물 내 스크린골프연습장, 코인세탁시설 등 커뮤니티시설과 개방감을 높인 중정가든을 조성한다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com