서울 집값, 6주째 낙폭 둔화…세종은 20개월 만에 올랐다

부동산원 주간 가격동향

수도권·지방 모두 하락폭 축소
세종, 17개 시·도 중 '플러스' 유일

작년 전국에서 아파트값 낙폭이 가장 컸던 세종이 20개월 만에 상승 전환했다. 서울 서초·강동구는 지난해 상반기 이후 수개월여 만에 주간 하락세가 멈췄다.

23일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째주(20일 기준) 전국 아파트값은 0.36% 내려 전주(-0.41%)보다 하락폭이 줄었다. 세종은 전주 -0.11%에서 0.09%로 상승 전환했다. 2021년 7월 셋째주(0.05%) 이후 1년8개월(87주) 만에 반등한 것이다. 전국 17개 시·도 가운데 유일하게 주간 상승률을 기록했다.

세종시는 작년 한 해 16.74%(주간 누적 기준) 떨어지며 전국에서 가장 큰 내림폭을 기록했다. 한 달 전까지만 해도 -0.8%대 주간 낙폭을 보였다. 부동산 규제 완화, 시중 대출금리 인하 등으로 급매물이 소진되면서 새롬·다정동 주요 단지 위주로 매수 문의가 증가했다는 설명이다.

서울 아파트값은 0.15% 떨어져 전주(-0.16%)보다 하락폭이 줄었다. 6주 연속 낙폭이 둔화했다. 지역별로는 혼조세가 두드러졌다. 강남권에선 서초구와 강동구가 보합(0%)으로 전환했다. 서초구는 작년 8월 둘째주, 강동구는 같은 해 6월 첫째주 이후 처음으로 하락을 멈췄다. 송파구(-0.01%→-0.06%)와 강남구(-0.07%→-0.11%)는 다시 낙폭이 확대됐다.

강북 지역에서도 도봉구(-0.29%→-0.24%)와 강북구(-0.26%→-0.20%)는 1주일 새 낙폭이 줄었지만 노원구는 전주(-0.10%)보다 커진 -0.12%로 집계됐다. 부동산원 관계자는 “지난달 급매 거래가 많았던 지역을 중심으로 호가가 오르자 다시 관망세가 이어지고 있다”고 말했다.

경기는 전주 -0.50%에서 -0.47%로, 같은 기간 인천은 -0.48%에서 -0.35%로 낙폭이 둔화했다. 반도체 국가산업단지 개발 호재를 얻은 경기 용인은 -0.26%로 전주(-0.38%)보다 낙폭이 크게 줄었다. 특히 후보지가 포함된 용인 처인구 집값은 0.02% 하락에 그치며 보합권에 들어갔다. 전주 낙폭은 -0.55%였다. 정부가 용인에 세계 최대의 반도체 클러스터를 조성할 것이라는 청사진을 내놓자 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 올리는 분위기다.

심은지 기자 summit@hankyung.com