[한경 매물마당] 아산 탕정신도시 대형 병원 상가 등 6건

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경기 과천시 대형 빌딩 1층 편의점 상가=유동인구 풍부한 역세권 대지 2만1500㎡, 연면적 15만5600㎡의 지하 3층~지상 15층 건물의 1층 점포 전용 135㎡(분양 255㎡). 주차 1185대, 엘리베이터 16기 설치된 대형 건물. 보증금 1억5000만원, 월 700만원(부가가치세 별도)에 유명 프랜차이즈 편의점으로 임대. 융자 9억5000만원, 실투자 7억5000만원. 급매가 18억5000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규(9250-10933)

충남 아산 탕정신도시 역세권 대형 병원 상가=2만5000가구 중심가 사거리 코너 메디컬 상가의 7층 전체 407㎡(분양 728㎡). 보증금 1억원, 월 960만원에 대형 내과 병원으로 5년 장기 임대 중. 융자 10억원, 실투자 6억8000만원, 연 수익률 10.5% 가능. 안정적인 임대 수익 및 향후 가치 상승 기대. 17억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

충남 천안아산역 앞 대기업 오피스 상가=KTX·SRT·1호선 환승역세권 갤러리아백화점 옆 2층 점포 370㎡(계약 420.3㎡, 대지권 180.6㎡). 1군 건설회사가 사무실로 사용 중. 보증금 5억원, 월 650만원에 2024년 3월까지 임대 중. 대출 없이 연 수익률 6.24%. 이후 1년 단위 5% 인상 갱신 조건. 법인 사정상 원 분양가 대비 30% 할인 매각. 주차 편리해 지역 거점 오피스, 병원 등으로 사용하기에 적합. 17억5000만원. 010-9250-2575

충남 서산시 음암면 산 아래 농가주택(사진)=서산IC에서 차로 10분 거리 관리지역 대지와 밭 3847㎡. 시골집과 텃밭, 유실수 포함. 종합병원, 이마트, 동미산 산책로, 서산IC와 대산 간 70호선 산업도로 인근. 교통 및 생활 편리. 물류창고, 주말농장, 귀농귀촌용으로 적합. 1억2000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

충남 천안시 수익형 원룸=대지 320㎡, 연면적 552㎡의 4층 건물. 원룸 9, 투베이 1, 투룸 5. 엘리베이터. 임차인 선호하는 삼성 및 기업체 통근버스 운행지역. 먹자골목. 융자 3억원, 보증금 4억3000만원, 실투자 1억9000만원, 월세 335만원. 주인 직접 급매. 9억2000만원. 010-8567-7792

서울 중랑구 망우동 약국 상가=아파트·상가 밀집지역 1층 점포 108㎡. 건물 내 가정의학과, 청소년소아과 입점 진료 중. 보증금 1억원, 월 350만원에 약국으로 임대 중. 8억9000만원. 02-556-1931 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)