올해 재개발 분양 12만 가구 쏟아진다…'4년 만에 최대'

122개 단지서 12만600가구 공급

서울 중구 남산에서 바라본 아파트 모습. 사진=뉴스1

올해 재개발·재건축 정비사업으로 12만 가구 넘는 분양 물량이 쏟아진다.

부동산R114는 올해 122개 단지, 12만6053가구가 분양에 나선다고 29일 밝혔다. 2019년(101개 단지, 10만1794가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이다.

정비사업 물량이 크게 늘어난 원인은 저층 주거지 재개발 사업 공급 효과에 기인한다. 올해 분양 물량 가운데 71개 단지 9만449가구가 재개발을 통해 공급된다.

2023년 예정된 재개발 분양 사업지를 지역 별로 나누어 살펴보면 경기도의 비중이 가장 크다.

경기도는 전체 24개 단지에서 3만4732가구가 공급된다. △성남시 수정구 산성동 산성구역주택재개발(3372가구) △광명시 광명동 광명자이더샵포레나(3585가구) △광명시 광명동 베르몬트로광명(3344가구) △구리시 수택동 e편한세상수택현장(3050가구) 등 대단지가 예정됐다.

서울에서는 전체 16개 단지에서 1만6356가구가 나온다. 동대문구 이문동에 위치한 △이문아이파크자이(4321가구) △래미안라그란데(3069가구) 등이 큰 규모를 갖췄다. 부산에서는 남구 대연동에 위치한 디아이엘(4488가구)이 분양 채비에 나섰다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울에서 분양되는 아파트의 80~90%는 정비사업을 통해 공급된다"며 "유휴 토지가 부족한 도심 지역은 정비사업을 통한 공급량 비중이 늘어날 수밖에 없다"고 설명했다.

이어 "재개발 사업은 저층 주거지가 많아 지자체가 요구하는 양적인 주택공급 효과가 큰 만큼 건설사들도 고밀화가 가능한 재개발 사업에 대한 선별 수주를 통해 시장 침체기에 대비할 전망"이라고 덧붙였다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com