주택경기전망은 4개월째 좋아지는데…자금조달환경 악화

주택산업연구원 '4월 주택사업경기전망지수' 발표

전국주택사업경기전망지수 전월비 8.4포인트 상승
자금조달지수 하락…"건설업체 자금 압박 점차 심화"

서울에 있는 한 재건축 공사 현장 모습. 사진=한경DB

주택사업경기전망지수가 올해 1월부터 4개월째 상승하고 있다. 정부의 부동산 규제완화정책이 시장에서 효과를 발휘하면서다. 다만 자금 조달환경은 악화한 것으로 나타났다.

주택산업연구원(주산연)은 4월 전국 주택사업경기전망지수가 전월(73.1)보다 8.4포인트 상승한 81.5를 기록했다고 18일 밝혔다.

이 지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여곳을 대상으로 주택건설 사업의 체감경기에 대한 설문조사를 바탕으로 분석한 자료다. 이 지수가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 뜻이다. 100을 밑돌면 반대다.

경기는 78.3으로 전월보다 7.2포인트, 인천은 66.6포인트 같은 기간 2.8포인트 상승했다. 지방에선 세종이 92.3을 기록하면서 전월보다 23.9포인트 뛰었고, 강원도 90을 기록, 같은 기간 20.8포인트 상승했다. 다만 서울 전망지수는 78로 전월(88.2)보다 10.2포인트 하락했다. 전국을 통틀어 유일하게 내렸다.

주산연 관계자는 "지난해 말부터 연이은 정부의 부동산 시장 연착륙 대책의 영향과 최근 금융권의 대출금리 인하로 전망지수가 전반적으로 회복하는 모습"이라면서도 "지수가 100을 넘지 못해 본격적인 주택사업경기 회복 국면이라고 보기는 어렵다"고 했다. 이어 "서울 경기 전망만 하락한 것은 지난달 서울 전망지수가 급격하게 오른 후 실질적인 시장 변동이 가시화하지 않으면서 이에 대한 조정 때문"이라고 덧붙였다.

4월 주택사업경기전망지수 사진=주택산업연구원

자금 조달환경은 악화했다.

4월 자금조달지수는 66.6으로 전월(78.5)보다 11.9포인트 내렸다. 지난 연말부터 정부가 주택건설사업에 대한 자금지원과 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 규모 확대 등 부동산 금융경색 완화 대책을 적극적으로 시행하고 있지만 시장 침체 지속, 쌓이는 미분양 물량 등으로 건설업체의 자금압박이 점차 심화하고 있다.

주산연 관계자는 "시장 침체 분위기가 반전하지 않는 한 주택건설업체 자금난은 앞으로도 점차 심화할 것"이라며 "이런 상황이 하반기까지 계속되면 주택업체의 연쇄 도산, 금융권 부실로 전이될 가능성도 있다"고 지적했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com