부동산 시장 침체 땅값도 끌어내려…12년6개월만 하락

국토교통부·한국부동산원 조사

전분기부터 지가변동률 급락
거래량도 '뚝'…전기비 5.8%↓

경기 고양시 일대. 사진=한경DB

부동산 시장이 얼어붙으면서 땅값도 12년여만에 하락세로 돌아섰다.

25일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.05% 하락한 것으로 집계됐다. 분기별 지가 변동률이 마이너스를 기록한 것은 2010년 3분기(-0.05%) 이후 처음이다.

지가변동률이 급격하게 내린 것은 지난 분기부터다. 2017년 2분기에 1.1%를 기록한 분기별 지가변동률은 이후 5년 동안 1% 안팎을 기록했다. 작년 1분기와 2분기에도 각각 0.91%, 0.98%로 상승했지만 지난해 3분기 0.78%로 주춤하더니 지난 분기에는 0.04%로 급락했다.

시도별로 보면 제주(-0.29%)가 전국 평균(-0.05%)을 가장 크게 밑돌았다. 대구(-0.13%), 서울(-0.12%), 울산(-0.1%) 등도 전국 평균보다 낮았다.

시·군·구 단위에서는 서울 서대문(-0.52%)이 유일하게 전국 지가 변동률을 밑돌았다. 이어 성북(-0.49%), 동대문(-0.45%), 강서(-0.42%) 등이 뒤를 이었다.

거래량도 줄었다. 올해 1분기 건축물 부속 토지를 포함한 전체 토지 거래량은 약 43만2000필지(340.5㎢)로 전 분기에 비해 5.8% 줄었고, 작년 1분기보다는 30.1% 감소했다. 순수토지 거래량은 전남(1.8%)을 제외하고 16개 시도에서 줄었다. 특히 광주(-52.3%), 대전(-37.1%), 부산(-35.8%), 제주(-33.6%), 서울(-32.4%) 등에서 감소 폭이 컸다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com