'서울역 인근' 서계동 재개발 시동

용산구청, 정비계획 용역 계약

서울시 신속통합기획 후보지로 선정된 용산구 서계동 서부역 일대 재개발 사업이 본격화한다. 재개발 인허가 절차의 첫 단계인 정비구역 지정까지 2년 정도 걸릴 전망이다.

용산구는 서부역 인근 서계동 33 일대 정비계획 수립을 위한 용역에 들어갔다고 26일 발표했다. 서울시도 재개발에 속도를 내기 위해 지난 21일 이 구역에 대한 건축기획 설계·정비계획수립 지원 용역을 발주했다.

구역 면적은 11만2286㎡로, 신통기획 후보지 중 큰 편에 속한다. 동쪽으로 서울역, 서쪽으로 서울역 센트럴자이 등 신축 단지로 둘러싸여 있다. 이곳은 2007년 뉴타운 후보지로 지정됐다가 무산됐다. 이어 공공재개발을 추진했지만, 서울시 도시재생사업지란 이유로 여러 차례 재개발이 좌절됐다. 용산구는 “노후·불량 주택이 밀집한 지역으로 정비기반시설이 열악해 주거지 정비와 관련한 주민 요구가 많았다”고 밝혔다. 서울시는 지난해 말 이 구역을 신통기획 재개발 사업지로 선정했다.

용산구는 2025년 정비구역 지정을 목표로 내년까지 용역을 시행할 계획이다. 건축계획·공공시설·정비기반시설 계획 등을 담은 정비계획이 수립되면 주민 공람·공고를 거쳐 서울시에 정비구역 지정안을 제출한다.

입주권을 받을 수 있는 권리산정 기준일은 2022년 1월 28일이다. 이곳은 신통기획 후보지 선정일부터 투기 목적 거래를 막기 위해 토지거래허가구역으로 지정됐다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com