강남권 집값 반등에…급매로 판 집주인들 '속앓이'
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부동산 프리즘
장기 침체 예상하고 처분했지만
지난달 이후 상승 거래 잇따라
대치 은마, 석달 만에 3억 뛰어
잠실엘스·트리지움도 수억 올라
12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76㎡는 지난달 12일 21억300만원에 실거래됐다. 지난 1월 16일만 해도 17억9500만원에 손바뀜한 면적이다. 3개월 만에 3억800만원 뛰었다. 이 단지의 전용 84㎡도 마찬가지다. 2월 4일엔 21억3000만원에 거래됐지만, 3월 20일엔 24억원까지 올랐다.
대치동에 있는 한 공인중개업소 관계자는 “지난해 말께 집값이 더 내려가기 전에 처분하고 싶어 하는 집주인이 대거 급매물을 내놔 일부는 소화됐다”며 “최근 들어 집값이 반등하다 보니 일찍 집을 처분한 집주인이나 최근 매도 계약을 맺은 집주인이 어쩔 줄 몰라 하는 분위기”라고 전했다.송파구 잠실동 잠실엘스 전용 59㎡는 지난 6일 18억원에 거래가 이뤄졌다. 올 1월 10일 동일 면적이 15억원에 거래된 것과 비교하면 4개월 만에 3억원이 상승했다. 인근 트리지움 전용 84㎡도 1월 19일엔 18억2500만원에 거래됐지만, 지난달엔 2억7500만원 높은 21억원에 팔렸다.
한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주 송파구 아파트값은 한 주 전에 비해 0.08% 올랐다. 올해 들어 가장 큰 상승 폭이다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “상대적으로 집값이 비쌌던 지역을 중심으로 급매물이 빠르게 소화되고 있다”며 “이들 지역을 중심으로 가격이 반등하고 매수 심리도 개선되고 있다”고 말했다.
김은정 기자 kej@hankyung.com