다시 볕드는 세종…24억 '초고가 거래' 나왔다
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부동산 레이더한때 전국에서 아파트 가격이 가장 큰 폭으로 하락한 세종에서 20억원을 훌쩍 넘는 ‘초고가 거래’가 등장했다. 한동안 주춤했던 외지인 매수세가 몰리면서 세종 아파트값이 가파르게 상승하고 있다는 평가가 나온다.
한뜰마을 전용 202㎡
세종시 역대 최고價
외지인 매수세 몰리며
올 10억 이상 속속 체결
14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 세종시 어진동 한뜰마을 6단지 전용 202㎡는 지난 3월 22일 24억원에 손바뀜했다. 세종에서 거래된 아파트 중 가장 높은 가격이다. 직전 최고가 거래보다 5억원 이상 높다. 같은 단지 전용 199㎡는 3월 초 22억2000만원에 매매됐다. 두 물건 모두 테라스를 낀 펜트하우스 타입이다.세종에서 직전 최고가 거래는 지난해 11월 대평동 해들마을 6단지 전용 145㎡에서 나왔다. 세종의 부동산 하락세가 가장 가팔랐던 시기에 18억9000만원 고가 거래가 이뤄져 화제를 모았다. 이전에는 2020년 11월 거래된 반곡동 수루배마을 3단지 전용 134㎡와 같은 해 12월 매매된 한솔동 첫마을 3단지 149㎡가 각각 17억원으로 최고가였다.
세종에서는 올 들어 10억원 이상 거래도 속속 체결되는 분위기다. 새뜸마을 9단지 전용 121㎡는 지난 2월 12억원에 거래됐고, 이달에도 같은 단지 전용 101㎡와 108㎡가 각각 10억원, 10억9000만원에 손바뀜했다. 지난달에는 새뜸마을 10단지 전용 98㎡가 10억4000만원을 기록했다. 올해 11단지 전용 98㎡에서 4건이나 10억원을 웃도는 거래가 나타났다. 상업시설 밀집 지역인 나성동 나릿재마을 1단지 전용 112㎡도 지난달 13억원에 거래됐다.
고가 거래에 힘입어 세종 아파트 가격은 석 달째 상승 곡선을 그리고 있다. 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(8일 기준) 세종 아파트 가격은 한 주 전보다 0.39% 올랐다. 3월 셋째주 상승 전환한 뒤 8주째 상승 흐름이다.세종의 가파른 상승세는 외지인 매수 유입 거래가 많아졌기 때문으로 풀이된다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 3월 전국에서 외지인 매매가 가장 많았던 지역은 세종이었다. 전체 거래 628건의 34.5%인 217건이 외지인 거래였다. 세종은 2월에도 외지인 거래 208건(30.1%)이 이뤄졌다. 작년 하반기만 해도 한 달 외지인 거래가 평균 70건 남짓이던 것과 대비된다.
세종의 한 공인중개사는 “아파트 가격이 가파르게 오른 2020년에도 외지인 매수세가 가격을 견인했다”며 “지난해 낙폭이 컸던 데다 최근 외지인 유입이 살아나는 분위기여서 다시 상승세를 타고 있는 것 같다”고 설명했다.
김소현 기자 alpha@hankyung.com