강남·서초구 집값 상승폭 확대
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대치아이파크 두달새 1.4억 뛰어이번주 강남 4구(강남 서초 송파 강동)와 용산구 등 서울 주요 지역 아파트값 상승폭이 전주보다 더 커졌다. 연초 정부의 규제 완화와 특례보금자리 대출, 집값 바닥 인식 확산 등이 영향을 미친 것으로 분석된다. 6주 연속 낙폭이 줄어들면서 서울 전체 집값의 반등 시점이 임박했다는 평가가 나온다.
송파·강동·용산 등 오름세 지속
18일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째주(15일 기준) 강남구 아파트 가격은 한 주 전(0.01%)보다 0.10% 올랐다. 2021년 12월 둘째주(0.12%) 후 1년5개월 만의 최대 상승폭이다. 서초구(0.02%→0.10%) 송파구(0.08%→0.11%) 강동구(0.02%→0.06%) 등도 이번주 오름세가 가팔라졌다.
강남구 대치아이파크 전용면적 84㎡ 거래가는 지난 3월 24억1000만원에서 이달 25억5000만원으로 두 달 새 1억4000만원 뛰었다. 같은 면적의 호가는 26억~31억원에 형성돼 있다. 강남4구 집값은 지난주에 이어 이번주에도 일제히 올랐다.
용산구(0.01%→0.05%) 노원구(0.05%→0.07%) 동작구(0.02%→0.06%)도 이번주 상승폭이 확대됐다. 한국부동산원 관계자는 “노원은 재건축단지, 용산은 대단지 위주로 올랐다”고 설명했다.서울 전체 아파트값은 이번주 0.01% 내리며 한 주 전(-0.04%)에 비해 낙폭이 둔화했다. 작년 5월 마지막 주부터 줄곧 내리막길을 걷고 있는 서울 집값이 반등할 것이란 기대가 커지고 있다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “강남권 주요 단지 위주로 급매 소진 이후 하락장이 끝나가는 것 아니냐는 심리가 확산하면서 상승 거래가 나타나고 매물 가격도 오르고 있다”고 말했다.
회복세는 인천과 경기지역으로 확산하고 있다. 인천 아파트값은 이번주 0.03% 올라 상승 전환했다. 인천 집값이 오른 것은 작년 1월 이후 1년4개월 만이다. 인천 8개 구 가운데 계양구 연수구 서구 남동구 등 4개 구 아파트 가격이 올랐다. 송도와 영종도 등 신도시 위주로 완만한 상승세가 나타나고 있다.
경기에선 과천이 지난주 -0.09%에서 이번주 0.03%로 상승 전환했다. 성남 분당구는 -0.01%에서 0.03%로 반등했다. 안성도 -0.05%에서 0.01%로 상승 전환했다. 반도체 개발 호재가 있는 용인 처인구, 화성, 오산, 평택 등 경기 남부권과 수원, 광명, 하남 등도 오름세를 이어갔다.지방에선 세종 집값이 6주 연속 올랐다. 전국 아파트 가격은 이번주 0.05% 내리며 6주 연속 낙폭이 축소됐다.
이인혁 기자 twopeople@hankyung.com