분양가 12억원대로 한강뷰 즐긴다…48층 고급 주상복합

집코노미 PRO
모델하우스

구의역 롯데캐슬 이스트폴
631가구…2호선 구의역세권
102·103동은 거실 남향 배치
단지 내에 대형슈퍼·영화관

한강 조망이 가능한 입지에 생활 편의시설이 잘 갖춰진 최고 48층의 고급 주상복합 아파트가 이달 말 분양에 나선다. 업계에서 예상하는 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 12억~14억원 수준이다. 예상대로라면 인근 아파트 시세보다 수억원 저렴해 벌써부터 실수요자의 이목이 쏠리고 있다.

22일 업계에 따르면 롯데건설이 서울 광진구 자양동 자양1재정비촉진구역에 짓는 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’(조감도)을 이달 말 분양한다. 견본 주택은 서초구 서초동 르엘 갤러리에 마련된다.

자양1재정비촉진구역은 옛 동부지방법원과 KT 지사가 있던 자리다. 이곳에 지하 7층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1063가구(전용면적 74~138㎡) 규모로 들어선다. 이 중 631가구를 일반에 분양한다.

모델하우스에 11개 주택형 중 전용 74㎡ 타입부터 펜트하우스인 전용 125㎡P 타입 등 다양한 모델을 마련한다. 가장 인기가 많은 전용 84㎡는 세 가지 모델을 준비하고 있다. 수요자는 모델하우스에서 여러 주택 형태를 직접 비교하고 경험할 수 있다.

관심이 쏠리는 주택형은 면적이 가장 큰 전용 138㎡형이다. 롯데건설은 전용 138㎡를 가장 남쪽 전면에 배치했다. 한강과 가까운 102동과 103동은 거실이 남향으로 나 있어 고층을 배정받은 가구에서는 한강뷰를 누릴 수 있을 것이라는 기대가 나온다.

그다음으로 큰 전용 124㎡는 상대적으로 단지 안쪽인 101동 최남단에 배치될 전망이다. 앞 건물에 조망이 다소 가리지만 고층에서는 정면 한강뷰가 나올 수 있다. 전용 84㎡ A·B 타입, 74㎡ 일부 등도 남쪽을 바라보게 배치될 예정이어서 일조권을 충분히 확보할 수 있다.

지역 복합개발지에 들어서는 만큼 상업 시설 등 생활 인프라도 좋을 것이라는 평가가 나온다. 거주자는 단지에서 대형 슈퍼마켓과 8개관 규모의 영화관 등 상업시설을 편리하게 누릴 수 있다. 172실 규모의 5성급 글로벌 브랜드 호텔도 유치한다. 광진구청, 광진구의회, 보건소 등 공공기관도 입주가 예정돼 있다.

김소현 기자

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