경기 시흥 첫 '롯데캐슬'…마곡까지 직통

시흥 롯데캐슬 시그니처 분양

2133가구…모두 전용 84㎡
수인로·시흥대로 등 교통 편리

선호도 높은 판상형 4베이 설계
단지조경·커뮤니티 시설 고급화
"호재 많아 실수요자 관심 커져"

수도권 광역철도 계획이 구체화하며 서울 접근성이 좋은 경기 시흥시의 부동산 시장이 들썩이고 있다. 경기 서남부지역에서 광역철도가 모이는 교통 요지로 주목받고 있기 때문이다. 지난 1일 김포공항을 거쳐 서울 강서구 마곡지구까지 연결되는 ‘대곡~소사선’이 개통했다. 대규모 신흥 주거타운으로 변모 중인 시흥 은행지구에 롯데캐슬 브랜드 대단지가 첫 분양을 앞두고 있다. ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’(조감도)는 이 중 역세권에 직주근접 프리미엄과 고급화 설계로 수요자의 관심이 쏠리고 있다.

광역철도로 수도권 각지 이동 편리

‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 시흥시 은행2지구 2개 블록에 지하 3층~지상 최고 49층, 14개 동, 2133가구로 조성된다. 실수요자가 선호하는 전용면적 84㎡(A·B·C 3개 타입)로 구성된다. 1블록은 8개 동, 1230가구이고 2블록은 6개 동, 903가구 규모다. 2027년 7월 입주 예정이다.

단지가 조성되는 은행2지구는 시흥 안에서도 인근 지역으로 이동이 편리하다는 평가다. 단지에서 서해선 신천역을 걸어서 이용할 수 있다. 신천역을 통해 대곡~소사선을 이용하면 서울 강서구 마곡 업무지구가 있는 마곡역과 바로 이어진다.

서울지하철 7호선 환승역인 부천종합운동장역을 통하면 강남 업무지구로 쉽게 이동할 수 있다. 자가용을 이용하면 단지 주변 수인로, 시흥대로, 제2경인고속도로(신천IC), 수도권 제1고속도로(안현JC) 등을 통해 서울뿐만 아니라 수도권 내 이동도 편리하다.

은행2지구는 시흥 중심부에 자리해 생활 인프라가 다양하다. 롯데마트 시흥과 부천 스타필드 시티, 시흥 프리미엄 아울렛, 이케아 광명, 코스트코 광명, 롯데몰 광명 등과 인접해 있다. 교육시설로는 검바위초와 소래중, 소래고가 가까이 있어 ‘원스톱 학세권’을 갖췄다는 평가다. 학교뿐만 아니라 도서관과 은계지구 학원가를 이용하기 편하다.

시흥 첫 ‘롯데캐슬’…고급화 설계 돋보여

이 아파트는 시흥에 조성되는 첫 롯데캐슬 브랜드 단지다. 시공을 맡은 롯데건설이 고급화·차별화 설계를 적용할 예정이다. 단지 주변에는 신천동 동진, 은행1, 은행동 산호 등 다수의 재개발 정비사업이 한창 진행 중이다. 2035년까지 시흥 내에서만 8개 정비사업이 완료될 예정이다. 이 중 고층·대단지인 롯데캐슬이 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.

채광과 일조권을 강화하기 위해 모든 동을 남향 위주로 배치한다. 주변 조망을 최대한 확보하도록 설계해 탁 트인 전망이 예상된다. 집 내부는 입주민 선호도가 높은 4베이(방 3칸과 거실 전면 향 배치) 판상형으로 구성한다. 브랜드 대단지에 어울리는 인테리어와 조명도 차별화한다. 주거 만족도의 핵심 요소인 층간소음 저감 설계를 적용한다.

단지 조경과 커뮤니티센터도 관심을 끈다. 단지 안에는 키즈가든과 플레이가든, 웰니스가든, 센트럴파크 등 다양한 테마의 조경이 꾸며진다. 도심 속 정원을 연상할 수 있는 산책로도 마련된다. 입주민이 단지 내에서 쾌적함을 느낄 수 있도록 조경에 고급화 설계를 적용한다. 자녀가 있는 가구를 위한 키즈 스테이션과 운동시설, 게스트룸이 들어서는 캐슬리안센터 등 다채로운 커뮤니티 시설도 마련한다. 지하주차장 면적은 가구당 1.5대다. 신규 단지에 주로 도입하는 주차 유도 시스템을 적용해 입주민의 안전과 주차 편의를 돕는다.

가구 내부에는 롯데건설만의 인테리어 설계가 적용될 예정이다. 수납공간이 많은 대형 드레스룸과 팬트리, 현관 창고 등이 기본으로 제공된다. 사물인터넷(IoT) 편의시설도 갖춘다. 입주민은 어디서든 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방, 환기 제어를 할 수 있다. 분양 관계자는 “지난달 30일 개장한 모델하우스에 1만5000여 명이 찾았다”며 “단지 규모와 교통 호재로 주변 수요자의 관심이 높다”고 말했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com