"보증금 떼이면 어떻게 해요"…상반기 서울 월세가 전세 추월
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부동산 정보제공업체 경제만랩 조사올해 상반기(1~6월) 서울 아파트·단독·다가구·다세대·연립주택 등 주택 임대차 시장에서 월세가 전세를 추월했다. 통계가 집계된 이후처음 있는 일이다. 전세 사기와 역전세난 우려에 세입자들 사이에서 월세 선호 현상이 심화해서다.
상반기 전세 비중 48.9%, 통계 집계 후 처음
단독·다가구 전세 비중 27.6%, 역대 최저
26일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기서울 주택 임대차 시장에서 전세 거래는 13만5771건으로 전체의 48.9%를 차지했다. 전세 비중이 50%를 넘지 못했다. 2011년 통계가 집계된 이후 상반기 기준으로 전세 비중이 월세 비중보다 낮아진 것은 이번이 처음이다. 월세 거래 비중은 51.1%다.서울 주택 임대차 시장에서 전세 비중을 연도별로 살펴보면 △2013년 71.1% △2014년 63.3% △2015년 59% △2016년 54.7%를 기록했다. △2017년 57.2% △2018년 60.5% △2019년 61.6% △2020년 62.4%로 올랐지만 △2021년 57.9% △2022년 50.8%로 50%대로 내려왔다.같은 기간 단독·다가구의 전세 거래는 2만620건으로 집계됐다. 비중으로는 27.6%다. 전년 대비 4.7%포인트 하락했다. 역대 가장 낮은 수준이다. 다세대·연립주택 전세 거래 비중은 53.4%(3만4440건)로 전년 대비 8.6%포인트 내렸다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금 미반환 문제가 주로 비아파트에서 생긴 만큼 비 아파트에선 월세 선호 현상이 커질 수 밖에 없다"고 설명했다.
이현주/이송렬 한경닷컴 기자 wondering_hj@hankyung.com