'모아타운 1호' 강북구 번동, 최고 35층 아파트로

오세훈표 저층주거지 정비모델 모아타운 1호 강북구 번동이 총 1,242가구, 최고 35층 높이의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 구역 지정 후 1년 2개월 만이다.

서울시는 강북 모아타운 추진을 위한 사업시행계획인가가 승인됐다고 31일 밝혔다.

이번 사업시행계획인가를 통해 해당 단지는 총 1,242세대, 최고 35층, 13개 동의 아파트 단지로 탈바꿈하게 된다. 내년 상반기 공사에 들어가 오는 2026년 준공, 입주할 예정이다.

단지는 모아주택의 취지에 맞게 기존 가로에 대응하는 연도형 동 배치를 추진한다. 고층부를 적절하게 배치해 우이천변에서의 통경축을 확보했으며, 단지 가운데 공간을 저층 구역으로 계획해 차량 진출입로와 가로변으로부터 개방감도 갖출 전망이다.

지하에는 1,279대 규모의 지하주차장이 들어서고, 폭 6m로 협소했던 진입도로는 10~15m로 넓어진다.

또 단지 안에는 길이 250m 보행자전용도로가 생기고 도서관, 문화·체육시설, 카페 등 입주민뿐만 아니라 지역 주민 누구나 이용할 수 있는 개방형 편의시설도 조성된다.

강북구 번동 모아주택 시범사업은 관리계획 수립부터 사업시행계획인가까지 약 1년 2개월이 소요됐다.

재개발·재건축에서 상당 기간이 소요되는 기본계획 수립(정비계획 수립, 조합추진위원회 구성) 절차가 생략되고, 통합심의 이후 개별적으로 이뤄졌던 사업시행인가, 관리처분계획인가가 동시에 진행돼 일반적인 정비사업 대비 기간이 획기적으로 줄었다.

시 관계자는 "통상 재개발·재건축 사업은 정비계획 관리처분계획인가까지 약 8년이 걸리지만 모아주택 사업은 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)까지 약 2~3년이 소요돼, 약 5~6년 단축됐다"고 설명했다.

서울시는 현재까지 총 67개소의 모아타운 대상지를 선정해 구역 지정고시를 추진중에 있으며, 2026년까지 총 100개소의 모아타운을 지정고시할 예정이다.

현재까지 번동 모아타운을 포함해 5개의 모아타운을 지정고시했다. 관리계획을 수립중인 모아타운 선정지에 대해선 주민공람, 통합심의 등의 절차를 거쳐 올해 말까지 34개소를 추가로 지정고시할 예정이다.

올해부터는 모아타운 대상지 선정을 수시공모방식으로 변경했다. 대상지면적, 노후도, 주민동의 등 신청요건을 충족할 경우 언제든 대상지 공모신청이 가능하다.


양현주기자 hjyang@wowtv.co.kr