주상복합 아파트, 4년 연속 청약 경쟁률 1위

주상복합 아파트, 분양시장서 인기
2019~2022년 청약 경쟁률 전국 1위

제일풍경채 계양 위너스카이 투시도.

분양시장에서 주상복합 아파트가 인기다.

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 전북 전주시 에코시티 주상 3블록에 분양한 '에코시티 한양수자인 디에스틴' 1순위 청약은 평균 85.39 대 1의 경쟁률을 기록했다. 110가구(특별공급 제외) 모집에 9393명이 청약했다. 지난 5월 청약을 받은 청주시 흥덕구 송절동 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 아파트 역시 약 3만5000명의 청약이 접수되며 평균 73.75 대 1로 1순위 청약을 마쳤다.

2019~2022년, 4년 간 청약 경쟁률 1위는 모두 주상복합단지가 차지했다. 지난해에는 서울시 영등포구 영등포동2가에서 분양한 '센트레빌 아스테리움 영등포'가 평균 199.74 대 1의 경쟁률로 전국 1위를 차지했고 2021년엔 경기 화성시 동탄2신도시에서 공급한 '동탄2신도시 동탄역 디에트르'가 809.08 대 1로 전국 역대 최고 경쟁률을 기록했다.

2020년에는 부산시 수영구 남천동 '힐스테이트 남천역 더퍼스트'가 평균 558 대 1의 경쟁률로 1위를, 2019년엔 서울 강남구 대치동에서 분양한 주상복합단지 '르엘 대치'이 평균 경쟁률 212.1 대 1을 기록했다.

주상복합 아파트가 인기인 이유는 편리한 주거환경이기 때문이다. 주상복합은 중심상업지역에 지어지는 경우가 많아 연면적 비율 제한을 받지 않고 고층으로 조망권도 누릴 수 있다. 지역 중심지에 들어서다 보니 인근 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

관리비도 일반 아파트와 비슷한 수준이다. 과거엔 주거지와 상업시설을 통합해 관리비가 책정됐기 때문에 관리비 수준이 높았지만 최근 지어지는 주상복합은 주거시설과 상업시설이 따로 관리비가 책정된다. 일반 아파트와 비슷하거나 더 낮은 경우도 있다.

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 울산 중구 반구동에 위치한 '유로캐슬(156가구)' 주상복합 아파트의 지난달 1㎡당 공용관리비는 1349원이었다. 이 기간 같은 구 약사동 '약사 아이파크(689가구)'의 공용관리비도 동일한 금액으로 조사됐다.

이현주 한경닷컴 기자 wondering_hj@hankyung.com