"기다리던 단지 드디어 나왔다"…예비 청약자 우르르
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부동산 플랫폼 직방 분석예비 청약자들이 하반기 청약시장에 관심을 보이는 가장 큰 이유는 '관심 단지가 나오기 때문'으로 나타났다.
분양가 상승 우려·청약 규제 완화 등도 청약 수요 확대
'금리 이상 따른 이자 부담 증가' 청약 시 가장 우려
14일 부동산 플랫폼 직방이 앱(응용 프로그램) 이용자를 대상으로 설문 조사를 진행한 결과(1083명 응답)에 따르면 하반기 청약 계획이 있다고 답한 응답자는 725명으로 집계됐다.이들이 청약에 나서는 가장 큰 이유는 '관심 단지가 분양을 진행해서'(39.7%)였다. 이어 △분양가가 계속 오를 것 같아서(21.8%) △청약, 분양 조건이 이전보다 완화돼(21.4%) △기존 아파트 매매가격이 조금씩 오르는 것 같아서(10.9%) 순이었다.
청약할 때 가장 우려되는 점은 '금리 인상으로 인한 이자 부담 증가'가 35%로 가장 많았다. 이어 △낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(26.1%) △원자재 및 고물가 등에 따른 분양가 상승(25.5%) 등이었다.
예비 청약자들이 관심 있는 주택 유형은 '민간분양주택'이 42.1%로 가장 많았다. 이어 △구분하지 않고 다 보고 있다(27.6%) △공공분양주택(뉴:홈)(12.1%) △무순위, 잔여 가구 아파트(11%) △공공임대주택(4.4%) △민간임대주택(2.3%) 등으로 집계됐다.관심 있는 지역은 '현 주거지, 생활권 주변'이 52.8%로 절반 이상이었다. 이어 △개발 호재나 투자 유망 지역(14.2%) △교통 및 자족 기능 지역(14.1%) △수도권3기 신도시(7.3%) △가족, 지인 거주지 주변(4.3%) △재개발·재건축 정비사업 단지나 주변(4.3%) 등 순이었다.
함영진 직방 빅데이터실장은 "올해 규제지역 해제, 추첨제 비율 증가, 무순위 요건 등 각종 청약 규제가 완화돼 신규 분양을 기다렸던 예비 청약자들이 움직이고 있다"며 "분양가가 꾸준히 오르고 있어서 '지금이 제일 싸다'라는 인식까지 겹쳐 청약에 대한 관심이 더 높아진 상황"이라고 설명했다.
한편 설문에 참여한 응답자 중 올해 청약 계획이 없다고 답한 응답자는 358명이었다. 청약 계획이 없는 이유는 '분양가가 너무 비싸서'가 33.5%로 가장 많았다. 이어 △이미 주택이 있어서(31%) △관심 지역에 적합한 분양 아파트가 없어서(11.5%) △아파트 청약 당첨 확률이 낮아서(10.1%) 등의 순이었다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com