"자녀 14세 생일 선물로 청약통장"…납입인정 기간 확 늘어
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지면A23
혜택 풍성해진
청약통장 활용법
납입인정 기간 확 늘어
미성년자 납입기간
기존 2년→5년 확대
금액도 5년 600만원
14세 가입하면 29세에 기간 점수 만점
자녀가 14세 생일이 되는 날 청약통장을 개설해주면 자녀의 청약통장 가입 기간을 최대한 늘릴 수 있다. 청약가점제에서 세 가지 기준 가운데 하나인 청약통장 가입 기간은 17점 만점(15년 이상)이다. 14세부터 청약저축을 시작했다면 이듬해인 15세에 3점을 확보하게 되고, 29세가 되면 17점을 모두 채우게 된다. 성년이 되는 19세에 가입한 사람보다 5점을 더 확보하는 것이다.
청약통장 납입을 인정해 주는 금액도 늘어났다. 현재는 납입 기간 2년에 인정 금액이 최대 240만원이다. 미성년자일 때 넣는 금액은 월평균 최대 2만원만 인정해주는 구조다. 이를 5년(60개월) 600만원까지 확대한다는 게 정부의 계획이다. 납입 인정금액이 월 10만원으로 늘어나는 만큼 만 14세 생일부터 청약통장에 매월 10만원씩 꾸준히 저축하는 게 좋다. 10년 뒤인 24세에 1200만원의 금액을 인정받고, 이후 5년을 더 꾸준히 입금하면 가입 기간 만점(17점)에 1800만원을 납입한 청약통장을 갖게 된다.이주현 월천재테크 대표는 “공공분양은 청약저축 총액이 많은 사람에게 우선 공급하기 때문에 납입 금액을 최대로 채운 사람이 내 집 마련에 더 유리하다”며 “부모가 자녀의 14세 생일 선물로 청약저축에 가입해주는 것을 추천한다”고 말했다.
청약통장을 빨리 가입해야 하는 이유가 하나 더 생겼다. 청약 가점으로 경쟁할 때 동점이 발생할 경우 그동안 추첨 방식으로 입주자를 가렸지만, 개정안에 따르면 앞으로는 더 오래 가입한 사람이 우선적으로 당첨자가 된다. 이 같은 청약 제도 변화는 연내 시행될 예정이다.
배우자 청약저축도 유지해야
결혼 이후 부부 모두 청약통장을 갖고 있다면 둘 다 계속 보유하는 게 좋다. 현재는 가입 기간이 짧은 한 사람의 통장을 해지하는 경우가 많지만, 이번 개정안에 따라 상황이 달라졌다. 정부는 청약저축 가입 기간을 산정할 때 배우자 보유 기간의 절반을 합산할 수 있도록 바꿀 예정이다. 단 최대 3점까지만 인정해 주니 꼼꼼히 계산하는 게 필요하다.예를 들어 남편이 5년(7점)을 가입했고, 아내가 4년(6점) 동안 청약저축을 넣었다면 현재 기준으로는 남편의 청약통장 하나만 인정(최대 7점)받는다. 개정안이 시행되면 남편의 가입 기간 가점 7점에 아내의 가점 절반인 3점을 합산해 총 10점을 받을 수 있게 된다.청약저축은 청약 당첨뿐만 아니라 이자 재테크 수단으로도 활용할 수 있다. 저축에 대한 예금 금리가 인상된 데다 주택 구입을 위한 대출 금리는 더 낮출 수 있어서다. 정부는 청약저축 금리를 연 2.8%로 0.7%포인트 인상했다. 청년을 위한 ‘청년 우대형 종합저축’은 연 3.6%에서 연 4.3%로 오른다.
내 집 마련을 위해 은행에서 주택담보대출을 받으면 청약통장 장기 보유자에게 더 낮은 금리를 적용한다. 주택 구입 자금 대출 시 우대금리를 현재는 청약통장을 3년 이상 보유한 사람에게 0.2%포인트 적용하지만, 앞으로는 최대 0.5%포인트로 확대할 방침이다.통장 가입 기간이 5년 이상이면 우대금리를 0.3%포인트 적용한다. 10년 이상은 0.4%포인트, 15년 이상은 0.5%포인트를 적용할 예정이다. 금리 인상과 대출금리 우대는 이달 안에 시행한다.
서기열 기자 philos@hankyung.com