성동구 송정동 등 '모아타운'으로 개발

중랑구 망우본동·중화2동 포함
반지하 주택 많은 노후 주거지

서울 성동구 송정동과 중랑구 망우본동·중화2동이 서울시 정비사업인 모아타운 대상지로 선정됐다. 모두 다세대·다가구 밀집 지역으로, 반지하 주택이 70% 이상이고 20년 이상 노후도는 최고 90%를 웃돈다.

서울시는 올해 2차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최한 결과 공모 신청한 다섯 곳 중 세 곳을 대상지로 선정했다고 28일 밝혔다. 지난 2월 공모 방식을 수시로 전환한 이후 두 번째 수시 선정 결과다.

성동구 송정동 97의 3 일원(3만1165㎡)과 중랑구 중화2동 329의 38 일원(9만9931㎡)은 중랑천과 붙어 있다. 서울시는 이 지역들이 상습적인 침수가 우려되는 데다 반지하 주택이 70% 이상이고, 노후도도 73~93%에 달해 주거 여건 정비가 시급하다고 설명했다. 망우본동(6만6389㎡)은 반지하 주택이 72%를 차지하며 노후도가 87%에 달한다. 서울시는 “협소한 이면도로와 부족한 기반 시설로 주거환경과 주차 문제 등이 심각해 개선이 필요한 지역”이라고 했다. 서초구 양재동 374 일대와 양재동 382 일대는 조건부 보류 판정을 받았다. 양재동 일대는 앞서 두 구역 외에 추가로 한 개 구역이 서초구에 모아타운 지정을 신청한 상태다.

신규 대상지 세 곳은 자치구에서 ‘모아타운 관리계획’을 수립한다. ‘소규모 주택 정비 관리지역’으로 승인·고시되면 모아주택 사업이 본격적으로 추진된다. 관리계획이 수립되면 내년 하반기께 순차적으로 모아타운 지정이 이뤄질 것으로 예상된다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com