낙엽 지면 기약 없다, 가을 알짜단지 '분양 대첩'

사두면 자산될 핵심단지 공급

풍성한 추수의 계절 가을이 다가옴에 따라 얼어붙었던 부동산 시장에 다시금 활기가 돌고 있다. 청약에 나서는 단지들은 수도권을 중심으로 온기가 퍼지고 있으며 시장 지표 또한 바닥을 치고 상승할 조짐을 보이고 있다. 수요자 심리도 덩달아 개선되고 있어 천고마비의 계절 가을에 공급에 나서는 알짜 단지들이 주목을 받고 있다. 30대 이하의 청약 당첨 비율이 50%를 넘고 있어, 젊은 세대의 관심도 뜨거울 전망이다.

○ 서울 은평, 강동 공급 눈길

GS건설은 서울 은평구에서 ‘은평자이 더 스타’를 분양 중이다. 계약금 2000만원 정액제를 진행중이며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 즉, 2000만원만 내면 입주 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 2026년 5월로 예정된 여유 있는 입주일도 장점이다. 강마루바닥, 유럽산 포셀린타일, 시스템에어컨, 시스클라인, 오브제냉장고, 식기세척기 등을 기본 제공한다.

DL이앤씨는 10월 서울 강동구 천호동 423-76번지 일원, 천호3구역 주택재건축 정비사업을 통해 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 535가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 44~84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양된다.

포스코이앤씨는 10월 서울시 강동구 천호4구역 정비사업을 통해 ‘더샵 강동센트럴시티’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 38층, 전용면적 84·59㎡, 총 670가구 규모로, 이중 일반분양 물량은 168가구다.

한미글로벌디앤아이는 9월 서울시 강동구 천호뉴타운에서 ‘천호역 마에스트로’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 12층, 2개동, 전용면적 30~55㎡, 총 77가구 규모다. 5호선, 8호선이 지나가는 천호역이 도보권에 자리한 더블 역세권 단지다.

서울시 서초구 반포동에 조성되는 하이엔드 주거시설 ‘더 팰리스 73’은 지하 4층~지상 35층 2개 동으로 아파트 58가구와 오피스텔 15실 등 총 73가구 규모로 공급된다. 세계적인 설계사무소 ‘마이어 파트너스’가 건물 내·외관 설계는 물론 모든 디테일을 직접 구현했다.

롯데건설은 10월 인천 검단신도시 RC1블록에 조성되는 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84㎡·108㎡, 총 372가구 규모다. 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정)이 도보 4분거리다.

제일건설㈜은 인천 계양구 효성동에 들어서는 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 공급한다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡ 아파트 1,343가구, 53~82㎡ 오피스텔 97실 총 1,440가구의 대단지로 조성된다. 계약금 1천만원 정액제, 중도금 전액(60%) 무이자 알선 예정 등 금융혜택도 제공한다.

현대엔지니어링은 10월 경기도 수원시 권선구 서둔동에서 ‘힐스테이트 수원파크포레’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 14층, 10개 동, 전용면적 84·113㎡, 총 482가구 규모다. 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관을 모두 도보로 이용할 수 있다.

○ 인천·경기 교통 호재 수혜 단지 多

호반건설이 경기 오산세교 2지구 A13블록에 공급하는 ‘호반써밋 라프리미어’가 22일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 분양가 상한제가 적용되는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59, 84㎡ 총 1,030가구 규모로 조성된다.

삼성물산 건설부문SK에코플랜트코오롱글로벌 컨소시엄이 공급하는 ‘매교역 팰루시드’가 올 하반기 분양을 앞두고 사전 홍보관을 운영 중이다. 단지는 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 지하 2층~지상 최고 15층, 32개동, 총 2,178가구로 들어서며 이 중 1,234가구를 일반에 분양한다.

현대건설은 10월 경기도 시흥시 시화MTV 거북섬, 정왕동 2716번지 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양할 예정이다. 분양가 상한제가 적용되는 것이 특징이다. 전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모로 지어진다.

포스코이앤씨는 10월 경기 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 ‘더샵 의정부역 링크시티’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 48층, 6개동, 전용 84~165㎡, 총 1,401세대 규모의 대단지다. 1호선 의정부역과 의정부 경전철역인 흥선역을 도보로 이용 가능하다.

태영건설은 10월 경기도 의왕시에서 오전 ‘나’구역 재개발을 통해 ‘의왕 센트라인 데시앙’을 분양 예정이다. 지하 2층~지상 38층 5개동, 총 733가구 규모로 전용면적 37~98㎡ 532가구가 일반분양 예정이다. 단지는 인덕원~동탄선 오전역(예정)을 단지 바로 앞에서 누릴 수 있는 초역세권(예정) 입지가 돋보인다.

○ 지방 충청권에 관심 단지 집중

대우건설이 10월 아산 탕정지구에서 ‘탕정 푸르지오 리버파크’ 분양에 나선다. 푸르지오 선호도가 높은 아산에 공급되며 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가에 나올 예정이라 실 수요자의 높은 관심이 예상된다. 탕정 푸르지오 리버파크는 아산시 탕정면 갈산리 609-5일원 ‘아산탕정 테크노일반산단 C2블록’에 들어서며 지하 2층~지상 27층, 총 16개 동으로 1626 가구의 대단지로 구성된다.

우미건설은 10월 울산광역시 울주군 범서읍 일대 ‘다운2지구’에서 ‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처’를 분양한다. 울산 다운2지구의 첫 민간분양 아파트로 다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개동, 총 1,430가구의 대단지로 조성된다.

대우건설은 오는 10월 충남 논산에서 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양에 나선다. 논산 푸르지오 더 퍼스트는 연무읍 안심리 26번지 일원에서 지하 2층~지상 29층, 6개동 전용 84~103㎡ 총 433가구로 모두 수요자들의 선호도 높은 중대형으로 공급된다. 타입별로 4베이(bay)-4룸(Room), 대면형 주방 등 최신 트렌드가 적용된 구조가 돋보인다. 피트니스, 골프연습장, 독서실, 어린이집, 게스트하우스 등 여러 커뮤니티시설도 들어선다. 호남선 고속화사업 완료시 근거리에서 KTX신연무대역(신설예정)을 이용할 수 있다.

포스코이앤씨는 청주시 청원구 오창과학산업단지에서 ‘더샵 오창프레스티지’를 분양 중이다. 지상 최고 49층, 총 6개 동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 주상복합단지다.