서울 6억 이하 아파트 도봉구에 몰렸다…서초구 75%가 15억 초과

서울 6억 이하 아파트 거래 비중, 25.6% '뚝'
15억 초과 아파트 비중은 17.5% 역대 최고
서초구 아파트 거래 4건 중 3건은 15억 초과
도봉구는 6억 이하 아파트 78.3%…양극화

사진=뉴스1

올해 1~8월 서울에서 거래된 아파트 중 6억원 이하 아파트는 4건 중 1건에 불과한 것으로 조사됐다. 관련 통계 집계 이래 서울 6억 이하 아파트 거래 비중이 가장 낮았다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~8월 서울 아파트 매매 2만5305건 중 6억원 이하 거래량은 6476건으로 집계됐다. 6억원 이하 거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 25.6%다. 2006년(1~8월 기준) 이래 가장 낮은 수치다.

6억원 이하 거래 비중은 2007년에는 92.1%에 달했지만 2017년 67.4%까지 하락했고 2018년 61.1%, 2019년 46.6%, 2020년 42.3%, 2021년 28.0%로 내려앉았다. 지난해 38.3%로 소폭 상승한 뒤 올해 역대 최저를 기록했다.

6억원 이하 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 도봉구로 집계됐다. 올해 1~8월 도봉구 아파트 매매 800건 가운데 6억원 이하 거래량은 626건으로 전체의 78.3% 비중을 차지했다. 강북구(64.4%), 중랑구(61.8%), 노원구(58.7%), 금천구(57.1%) 등에서도 거래 중 과반이 6억 이하 아파트였다. 6억원 이하 아파트 거래 비중이 가장 적은 자치구는 성동구로 올해 1~8월 아파트 매매 1092건 가운데 6억원 이하 거래량은 21건으로 1.9%에 불과했다.

15억 초과 아파트 거래 비중은 역대 최고를 기록했다. 같은 기간 서울 15억 초과 아파트 거래량은 4428건으로 전체의 17.5%를 차지했다. 15억 초과 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구(75.1%)로 4채 중 3채는 15억이 넘었다. 강남구(70.6%), 용산구(63.4%), 송파구(51.7%) 등도 15억 초과 아파트 거래 비중이 높았다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “지난해 아파트 가격 하락으로 6억원 이하 아파트 비중이 소폭 증가했지만, 올해 다시 비중이 줄어들고 있다”며 “서울 중저가 아파트가 사라지면서 경기·인천 등으로 내 집 마련을 선택하는 경우가 늘어날 전망”이라고 말했다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com