시중은행 중도금 대출 줄이자…저축은행으로 몰렸다

시중은행이 중도금 대출 규모를 줄이자 저축은행으로 대출 수요가 몰린 것으로 나타났다.

2일 금융권에 따르면 저축은행이 취급한 주택담보 중도금 대출 규모(비주택 제외)는 6월말 기준 2조1907억원으로 집계됐다. 이는 지난해 말(1조9389억원) 대비 11.3% 증가한 수치다. 중도금 대출을 취급하는 저축은행 수는 같은 기간 18개사에서 19개사로 1개사 늘었다. 대출금리는 저축은행 별로 연 5~15% 수준이었다.

저축은행의 중도금 대출 규모가 늘어난 것은 시중은행이 부동산 경기 위축으로 심사 단계에서 높은 분양률(70∼80%)을 요구하면서 분양률이 낮은 사업장이 시중은행에서 중도금 대출을 받기 어려워졌기 때문이다. 건설사와 시행사는 시중은행보다 금리가 높더라도 대출을 받을 수 있는 저축은행에서 중도금 대출을 실행했다는 분석이다.

여신 감소세가 지속되고 있는 점도 저축은행이 중도금 대출을 적극적으로 취급하는 이유로 꼽힌다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 7월 저축은행 여신(말잔)은 108조9848억원으로 지난해 말(115조283억원)보다 5.3%(6조435억원) 줄었다.

저축은행 관계자는 "저축은행은 수도권 아파트 중심으로 중도금대출을 실행하는 시중은행과 달리 오피스텔이나 중소형 사업장을 주로 취급한다"며 "중도금대출은 담보 물건이 있어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)보다 안전하다는 인식에 저축은행들이 중도금대출 쪽으로 눈을 돌린 것으로 보인다"고 말했다.

조미현 기자 mwise@hankyung.com