'e편한세상 강동 프레스티지원' 13일 주택전시관 개관

23일 특별공급, 24일 1순위 청약 일정
5·8호선 천호역 역세권…한강공원 인접

DL이앤씨는 13일 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’(투시도)의 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다.

단지는 서울 강동구 천호동 천호뉴타운에 들어선다. 지하철 5·8호선이 지나는 천호역 역세권이다. 한강공원을 도보로 누릴 수 있고 일대 정비사업이 추진중이어서 정주여건이 양호할 전망이다. 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 535가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 44~84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양된다.

타입별 가구수는 △44㎡ 17가구 △47㎡A 28가구 △47㎡B 21가구 △59㎡A 4가구 △59㎡B 33가구 △59㎡C 22가구 △74㎡A 11가구 △74㎡B 50가구 △74㎡C 29가구 △84㎡A 39가구 △84㎡B 9가구다. 수요자의 선호도가 높은 중소형 타입 위주로 구성돼 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 입주는 2026년 1월 예정이다.

주택전시관은 강동구 상일동 산77-22번지 일원에 마련됐다. 운영시간 청약 방법 등 단지에 대한 자세한 내용은 대표번호 문의 혹은 e편한세상 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

단지는 오는 23일 특별공급, 24일 1순위, 25일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음달 2일, 정당계약은 14~16일 3일 간 진행된다.

비규제지역인 강동구에 들어서 청약 진입장벽이 낮은 점이 특징이다. 청약통장 가입기간이 12개월 이상으로 지역별·면적별 일정 금액 이상인 경우, 서울특별시 및 수도권(경기·인천) 거주 만 19세 이상이면 세대주 여부에 관계없이 다주택자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한과 실거주 의무가 없고 전매제한기간은 1년이다. 일반공급 물량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정하고 있어 청년, 신혼부부 등 상대적으로 가점이 낮은 젊은 층도 당첨을 노려볼 수 있다.

합리적인 분양가에 책정돼 눈길을 끈다. 전용 59㎡의 분양가가 9억원대, 전용 84㎡는 12억~13억원대다.

품질관리를 엄격히 하는 DL이앤씨가 시공을 맡았다. 국토교통부가 발표한 올해(1월~8월) 하자 판정 건수에 따르면 DL이앤씨의 하자는 올해 0건이다.

단지에는 여러 특화 상품을 적용해 차별화를 꾀했다. 조리 시 소음은 줄이고 발생하는 유해물질을 빠르게 제거해 주는 자동환기 시스템 ‘디 사일런트 후드(D Silent Hood)’를 적용하며, 스마트 공기제어 시스템을 비롯해 에어커튼, 미세먼지 저감 식재 등으로 구성된 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입할 전망이다.

조경공간(드포엠가든)도 적용해 단지 중앙광장이 커뮤니티와 함께하는 대표 조경 공간으로 꾸며진다. 숲과 연못, 파고라로 구성된 ‘미스티 포레(MISTY FORET)’도 도입해 주민들을 위한 자연 속 휴게공간을 조성할 계획이다.

실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 운동시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디 카페 같은 분위기의 개인 독서실 등의 교육시설, 라운지 카페/작은 도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등 편의시설이 조성된다. 가구 수 대비 다양한 커뮤니티를 조성할 계획이다.

지하철 5·8호선 천호역이 반경 500m 내 위치해 도보 약 10분이면 이용할 수 있다. 지하철을 이용해 서울 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있다. 현재 8호선 별내연장선이 공사 중(2024년 완공 예정)이어서 구리, 남양주 등 접근성도 개선될 전망이다. 올림픽대로, 강변북로가 인접하고 강일나들목(IC) 외곽순환도로도 가깝다.

단지 바로 앞에는 천호공원이 있다. 한강공원도 도보(약 600m)로 누릴 수 있다. 천호동 로데오거리 중심상권과 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등 상업시설과 강동성심병원, 롯데시네마 등 편의시설 인프라도 풍부하다. 강동초, 천일중 등 학교가 가깝다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com