4년간 전국 청약경쟁률 1위 단지 봤더니…공통점은 '이것'

2019년 이후 주상복합 경쟁률이 전국서 가장 높아
2021년 동탄 디에트르, 전국 역대 경쟁률 갈아치우기도

"연령대 낮아지며 역세권 주거편의성 프리미엄 부각"

서울 아파트 전경. /사진=연합뉴스

2019년 이후 주상복합 아파트가 전국 분양시장에서 최고 경쟁률을 기록한 것으로 집계됐다.

17일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 4년간 각 해 청약 경쟁률 1위는 모두 주상복합 아파트가 차지한 것으로 조사됐다. 2019년에는 서울 강남구에서 분양한 ‘르엘 대치’가 평균 212.1대 1의 경쟁률로 전국 청약 경쟁률 1위를 차지했다. 2020년에는 부산 수영구의 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’가 평균 558대 1의 경쟁률로 전국 1위를 기록했다.

국내 대표적인 주상복합 아파트인 트리마제가 있는 성수동 전경. /한경DB

2021년에도 경기 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르’가 809.08대 1로 전국 역대 최고 경쟁률을 갈아치웠다. 지난해에는 서울 영등포구의 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’가 평균 199.74대 1의 경쟁률을 기록했다.

올해도 주상복합 아파트에 청약접수자가 많이 몰리는 추세다. 앞서 서울 구의역 일대 ‘롯데캐슬 이스트폴’이 올해 서울 최다인 4만1344명의 1순위 청약접수가 이뤄지면서, 평균 98.44대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 올해 인천 최다 청약, 최고 경쟁률을 동시에 기록하기도 했다.

주상복합은 그동안 비싼 관리비와 통풍 문제 등 때문에 대단지 아파트 대비 선호도가 떨어졌다. 청약 시장에 2030층이 많이 참여하면서 역세권 프리미엄, 주거 편의성 등이 부각되고 있다는 분석이다.

부동산인포에 따르면 연말까지 서울 강동구에서 성내5구역을 재개발한 ‘그란츠’(407가구), 경기 파주 운정신도시에서는 ‘힐스테이트 더 운정’(744가구), 대전 동구 가양동 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’(358가구) 등의 분양이 예정돼 있다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com