벽화마을 되나 했더니 3.3㎡당 1억…'뒷동네' 청파·서계의 변신

뉴타운 지정 후 해제, 도시재생사업까지
낙후되는데 신축 빌라 들어서 개발 난항
청파2구역 등 서울시 신통기획으로 정상화
소규모는 3.3㎡당 1억 호가 … 거래는 소강

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