6.7억까지 빠진 미아동 아파트 또…"분위기 심상치 않다"
입력
수정
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
서울 집값, 29주 만에 하락 전환…"매수 문의 '뚝'
전셋값 상승세 유지 중…29주 올라
7일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(4일) 기준 서울 집값은 0.01% 하락했다. 지난 5월 넷째 주(22일) 상승 전환한 서울 집값은 29주 만에 다시 하락세로 접어들었다. 25개 자치구 곳곳에서 집값이 내렸다. 핵심 지역인 강남권에서 집값 하락세가 이어졌다. 강남구는 0.05% 내렸다. 3주 연속 내림세다. 서초구도 0.01% 떨어져 2주 연속 하락하고 있다. 송파구는 이번 주 보합을 기록했다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동에 있는 ‘개포주공7단지’ 전용 73㎡는 지난달 13일 22억8500만원에 손바뀜했다. 직전 거래인 24억8000만원(8월)보다 2억원 가까이 내렸다. 대치동 '대치삼성' 전용 59㎡는 지난달 16일 12억원에 거래됐다. 이 면적대는 지난달 17억원에 거래됐는데 한 달 만에 5억원이 내렸다.
서울 외곽지역에서도 하락세는 이어지고 있다. 강북구는 0.06% 하락해 5주 연속 집값이 내렸다. 노원구(-0.02%)도 5주째, 도봉구(-0.03%)는 3주 연속 내렸다. 금천구(-0.06%), 구로구(-0.04%), 관악구(-0.04%) 등 강남권 외곽지역도 하락 중이다.
금천구 시흥동 ‘삼익’ 전용 84㎡는 지난달 6억700만원에 거래돼 직전 거래(6억1000만원)보다 하락 거래됐고 관악구 봉천동 ‘관악드림’ 전용 84㎡는 지난달 8억8500만원에 거래돼 올해 최고가 9억2000만원보다 4000만원 가까이 내렸다.
이 밖에도 마포구(-0.03%)는 성산동과 아현동, 공덕동 대단지를 중심으로 내렸고, 은평구(-0.02%)는 진관동과 녹번동, 불광동에서 집값이 하락했다. 강북구 미아동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "분위기가 확실히 가라앉았다"면서 "가격을 물어오는 전화가 가끔 오긴 하지만 거래가 사실상 되지 않는 상황"이라고 설명했다.
부동산원 관계자는 "향후 부동산 시장 전망이 불투명한 상황에서 실수요자들 사이에서 ‘지켜보자’는 분위기가 강해지고 있는 상황"이라면서 "매물 가격이 기존보다 낮아지고 있고 조정되는 단지에서 간헐적으로 거래가 이뤄지면서 서울 집값이 하락세로 전환했다"고 말했다.
부동산원 관계자는 "매수 심리가 위축되면서 매매 수요 일부가 전세로 유입되고 있다"면서 "세입자들이 선호하는 단지를 중심으로 상승세가 이어지고 있지만 일부 단지의 경우 집주인과 세입자 간의 가격 눈높이가 달라 가격이 하향 조정되고 있다"고 평가했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com