아파트 입주 이달도 '흐림'

전국 입주전망지수 71.7 그쳐
시장 침체로 3개월째 뒷걸음
공급 많은 지방, 매매거래 급감

고금리와 주택 거래 침체 여파로 전국 아파트 입주전망지수가 3개월 연속으로 나빠졌다. 잔금을 마련하지 못해 분양받은 아파트에 입주하지 못하는 사람이 늘어날 가능성이 커졌다. 건설사의 자금 흐름이 악화할 수 있다는 우려의 목소리도 나온다.

주택산업연구원은 이달 전국 아파트 입주전망지수가 지난달보다 1.2포인트 하락한 71.7로 집계됐다고 12일 밝혔다. 입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 치르고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표다. 주택 사업자로 구성된 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 설문 조사해 산출한다.

입주전망지수는 지난 9월 95.6으로 최고치를 기록한 후 3개월 연속 내림세를 나타냈다. 주택산업연구원은 “올해 수도권과 일부 광역시를 제외한 지방에서는 아파트 거래가 거의 이뤄지지 않아 주택시장이 침체한 모습”이라며 “고금리 장기화와 매도·매수자 간 희망 가격 차 등으로 주택 구매심리가 위축됐다”고 분석했다.

지역별 희비가 엇갈린다. 서울은 지난달보다 13.9포인트 오른 97.2를 기록했다. 인천은 6.7포인트 하락한 74.0으로 집계됐다. 대구는 16.9포인트 급락한 70.0을 기록했다. 대구는 10월 95.2를 기록한 뒤 지난달(86.9)과 이달(70.0) 연속으로 입주전망지수가 크게 내렸다. 서울은 입주난이 덜하지만, 지방으로 갈수록 부동산 경기 침체에 따른 입주 자금 마련이 어려운 것으로 풀이된다.

주택산업연구원은 내년 아파트 시장에서 복합적인 문제가 발생할 수 있다고 경고했다. 주택산업연구원 관계자는 “내년 아파트 입주 물량은 올해보다 더 줄어들어 수도권과 광역시는 공급 부족에 따른 전셋값 상승이 우려된다”며 “지방은 과잉 공급에 따른 미분양 증가와 수요 감소로 매매 시장 활력이 떨어질 것”이라고 지적했다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com