'학교문제 해결' 고척동 253 재개발

서울시, 신속통합기획 확정
1450가구 '초품아' 단지 조성

급경사지와 학교 문제 등이 얽혀 재개발에 어려움을 겪은 서울 구로구 고척동 253 일대가 최고 29층 1450가구 규모의 아파트 단지로 개발된다. 서울시가 신속통합기획을 활용해 용도지역을 상향해주고 등굣길 정비 등을 제안해 사업에 속도를 내게 됐다.

서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘고척동 253 일대 재개발 신속통합기획’을 확정했다고 20일 밝혔다. 기획안은 대지 6만3236㎡에 최고 29층, 1450가구 규모로 개발하도록 제안했다. 서울시는 일대를 ‘친환경 초품아(초등학교를 품은 아파트) 주거단지’로 개발하겠다는 방침이다. 세곡초를 둘러싸고 있는 입지적 특성을 감안해 고척로33길변에 있는 선형 녹지를 안전한 등굣길로 정비한다. 고척로 일대에는 고척근린시장과 연계한 생활가로를 조성할 방침이다.

주변 급경사에 설치하는 데크 하부에는 체육시설 등 주민 공동 이용시설을 배치하도록 기획했다. 토지의 효율성을 높이고 단지 내 산책길과 연계해 단차가 높은 지형의 악조건을 장점으로 활용한다는 구상이다. 반경 1㎞ 안에 10여 개 초·중·고교와 고척근린공원이 있다. 신구로선 개통도 예정돼 있다.

서울시는 현재 1종·2종 7층 주거지역을 주거지역 29층 내외로 높이 규제를 완화해 사업성을 확보하는 방안을 마련했다. 이를 통해 고척근린공원과 어우러지는 열린 경관을 형성하고, 공원으로 연결되는 공공보행통로와 통경축 등 조화로운 스카이라인이 만들어질 전망이다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com