화성시청역 서희스타힐스 상가, 단지 주변 2000여개 법인…임대수요 풍부

1846가구 규모인 경기 화성시 ‘화성시청역 서희스타힐스 4차’ 내 상가가 주인을 찾고 있다. 화성 남양뉴타운 일대 1만5000여 가구의 고정 수요를 확보할 수 있다.

화성 남양읍 신남리산 96의 8 일원 대단지 안에 조성된다. 상가가 1~2단지를 합쳐 2개 동, 22호실로만 구성된다. 가구당 점포 비율이 약 1.2%에 불과해 희소가치가 높다. 상가임대 수요도 풍부하다는 평가를 받는다. 단지 주변에 현대자동차 남양연구소, 국토정보공사 등 남양읍 소재 법인 2000여 개가 자리 잡고 있다. 소득 수준 높고 소비력이 큰 30~50대를 중심으로 입주할 예정이라 투자 가치를 기대할 수 있다.

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남양뉴타운 일대는 기아·현대차 남양연구소와 마도·송도·북양산업단지 등 산업단지가 가깝다. 실수요자뿐 아니라 투자자의 발길도 이어지고 있다. 남양뉴타운 동쪽에 서해안고속도로(비봉IC), 서쪽에 제2서해안고속도로(송산마도IC) 및 고속화 국도 38호선이 인접해 있다. 국도 77호선이 남북으로 이어져 서울, 안산, 평택으로의 접근성이 좋다.