서울 연신내역 등 도심 공공주택 3079가구 공급 속도 낸다

2029년 입주 예상

서울시, 연신내역·방학역·쌍문역 동측 등 3곳 1451가구 사업계획 승인
경기도, 부천 원미 1628가구 승인..내년 시공사 선정해 2026년 착공 예정
도심 공공주택 복합사업, 민간 사업보다 3~4년 빨리 인허가

서울 연신내역 역세권 도심 공공주택 복합사업 위치. 국토부

서울 연신내역 역세권과 경기 부천 원미동 일대 등 수도권 도심 4곳에 3079가구 규모의 공공주택 공급이 속도를 낸다. 후보지 선정 후 2년 9개월만에 광역 지방자치단체로부터 사업계획 승인을 받으며 민간보다 빠르게 도심에 주택을 공급할 수 있을 전망이다.

28일 국토교통부에 따르면 서울시는 29일 연신내역 역세권, 방학역 역세권, 쌍문역 동측 등 3곳에 대해, 경기도는 28일 부천 원미지구에 대해 복합사업계획 승인을 고시한다. 이들 지역은 2021년 도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정된 곳으로 사업계획 승인은 이번이 처음이다. 도심 공공주택 복합사업은 민간이 재개발에 나서기에 사업성이 부족한 노후 도심에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도해 용적률 혜택을 받아 양질의 공공주택을 신속하게 공급하는 사업이다.

서울에서는 3곳에서 모두 1451가구가 승인을 받았다. 연신내역 역세권은 은평구 불광동 319-1 일원 주거상업고밀지구로 392가구를 공급할 계획이다. 방학역 역세권에는 420가구, 쌍문역 동측에는 639가구의 공공주택이 들어설 예정이다.

경기 부천은 원미동 166-1 일원의 저층 주택이 밀집한 주택공급활성화지구로 면적이 6만5451㎡에 이른다. 총 1628가구의 대단지가 조성될 예정이다. 이들 4개 지구는 내년 시공사를 선정해 2026년 착공한 뒤 2029년 준공을 목표로 하고 있다.

이번에 복합사업계획이 승인을 받은 것은 후보지 선정 이후 2년 9개월 만으로 민간 정비사업보다 3~4년 이상 빠르다. 또한 외곽이 아닌 구도심을 집중 정비해 도심에 주택을 빠르게 공급하는 효과가 기대된다는 게 국토부의 해석이다.

국토부는 내년에 기존 후보지 가운데 1만가구의 사업계획이 승인받을 수 있을 것으로 예상하고 있다. 이와 함께 1만9000여가구를 추가로 도심 공공주택 복합사업 후보지로 지정할 계획이다. 이 가운데 서울 신길15구역과 인천 동암역 남측, 경기 성남 금광2동 등 3곳(총 7000여가구 규모)은 현재 주민 동의율 60% 이상을 확보한 상태다. 법정 동의율 66.7%를 넘기면 내년 초 지구지정이 가능할 것으로 예상하고 있다.

이정희 국토부 공공주택추진단장은 "민간 도심복합사업도 관련법이 국회를 통과하는대로 하위법령 제정 절차에 착수하겠다"며 "공공과 민간이 함께 도심 내 주택공급에 속도를 내도록 하겠다"고 밝혔다.

서기열 기자 philos@hankyung.com