은평구 연신내 역세권·부천 원미동 도심공공주택 '급물살'

후보지 선정 3년만에 사업승인
서울 3곳서 1451가구 들어서
부천서는 1600여가구 공급

서울 은평구 연신내역세권과 경기 부천 원미구 원미동 일대 등 수도권 4개 사업지가 도심공공주택 복합사업 후보지로 선정된 지 3년 만에 사업계획 승인을 받았다. 이들 지역에서 아파트 3000여 가구 공급이 탄력을 받게 됐다.

28일 국토교통부에 따르면 서울시는 29일 연신내역 역세권, 방학역 역세권, 쌍문역 동측 등 세 곳, 경기도는 부천 원미지구에 대해 복합사업계획 승인을 고시한다. 이들 지역은 2021년 도심공공주택 복합사업 후보지로 선정된 곳으로, 사업계획 승인은 이번이 처음이다. 도심공공주택 복합사업은 민간이 재개발에 나서기에 사업성이 부족한 노후 도심에서 LH(한국토지주택공사) 등 공공기관이 주도해 용적률 혜택을 받아 양질의 공공주택을 신속하게 공급하는 사업이다.

서울에서는 3곳에서 1451가구가 승인을 받았다. 연신내역세권은 은평구 불광동 319의 1 일대 주거상업고밀지구로, 392가구가 공급될 예정이다. 방학역세권에는 420가구, 쌍문역 동측에는 639가구의 공공주택이 들어설 예정이다.

부천은 원미동 166의 1 일원은 저층 주택이 밀집한 주택공급활성화지구로, 면적이 6만5451㎡에 이른다. 총 1628가구가 조성될 예정이다. 이들 4개 지구는 내년 시공사를 선정해 2026년 착공한 뒤 2029년 준공을 목표로 하고 있다.

이번에 복합사업계획이 승인을 받은 것은 후보지 선정 이후 2년9개월 만이다. 민간 정비사업보다 3~4년가량 빠르다. 외곽이 아닌 구도심을 집중적으로 정비해 도심에 주택을 조속히 공급하는 효과가 기대된다는 게 국토부의 해석이다.

국토부는 내년에 기존 후보지 가운데 1만 가구가 사업계획 승인을 받을 수 있을 것으로 예상하고 있다. 이와 함께 1만9000여 가구를 도심공공주택 복합사업 후보지로 지정할 계획이다. 이 가운데 서울 신길15구역과 인천 동암역 남측, 경기 성남 금광2동 등 3곳(총 7000가구 규모)은 주민 동의율 60% 이상을 확보한 상태다. 법정 동의율 66.7%를 넘기면 내년 초 지구 지정이 가능할 것으로 예상하고 있다.

이정희 국토부 공공주택추진단장은 “민간 도심복합사업도 관련법이 국회를 통과하는 대로 하위법령 제정 절차에 착수하겠다”며 “공공과 민간이 함께 도심 내 주택 공급에 속도를 내도록 하겠다”고 밝혔다.

서기열 기자 philos@hankyung.com