올해 전국 33만가구 아파트 입주하는데…서울 물량 '뚝'

부동산 리서치업체 부동산R114 분석

서울 입주 물량 전년 대비 2만가구 이상 감소
인천·대구·부산 등도 1만가구 넘게 줄어들어

서울 시내 아파트 전경. 사진=연합뉴스

올해 전국 아파트 입주 물량이 33만가구가 넘을 것으로 예상되는 가운데 서울 입주 물량은 큰 폭으로 줄어들 전망이다.

3일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 입주 예정 33만1729가구로 작년 36만5953가구보다 3만4224가구 감소할 것으로 집계됐다.

월간 입주 물량 흐름을 보면 △1월 3만8465가구 △2월 2만7944가구 △3월 4만1638가구 등으로 1분기 월평균 3만6000가구가 입주해 작년 월평균 입주 물량(3만496가구) 대비 상대적으로 많은 물량이 예상된다.

다만 4월 이후부터 12월까지 월평균 입주 물량은 2만5000가구 내외로 예상돼 물량 감소에 대한 체감은 1분기 이후 감지될 전망이다. 4월과 7월 예정된 수도권 입주 물량은 각각 5157가구와 3755가구 수준으로 큰 폭의 감소가 예상된다.

올해 시도별 아파트 입주물량 변화 사진=부동산R114

지역별로는 수도권 지역에서 입주 물량이 크게 준다. 서울에서 올해 예정된 입주 물량은 1만1107가구로 전년 3만2879가구보다 2만1772가구 감소했다. 인천도 1만7551가구(4만4567가구→2만7016가구) 줄어들고 △대구 1만1327가구(3만4784가구→2만3457가구) △부산 1만625가구(2만5285→1만4660가구) 등도 1만 가구 이상 감소하는 것으로 나타났다.

윤지해 부동산R114 수석 연구원은 "서울과 부산 등 주요 도시의 경우 재개발과 재건축을 통한 정비사업 물량이 대부분으로 확인되는 만큼 조합원 입주 물량과 입주 성향 등을 고려하면 실제 임대차 시장에 풀리는 물량은 더 적을 것"이라고 내다봤다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com