작년 서울 아파트 분양시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트에 1순위 청약자가 몰린 것으로 나타났다. 경기도와 인천은 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 아파트에 가장 많은 청약자가 쏠렸다.
10일 부동산R114 통계에 따르면 지난해 수도권에서 분양된 아파트는 총 126곳, 4만9천348가구였으며, 1순위 청약자는 총 64만3천871명으로 평균 13.05대 1의 경쟁률을 기록했다.
이는 2022년(7.96대 1)에 비해 높아진 것이다. 지역별 주택 면적 선호도도 뚜렷하게 나타났다.
서울은 1순위 청약자 총 27만5천141명 가운데 절반 이상인 14만2천555명(51.8%)이 전용면적 59㎡ 이하 소형 아파트를 선택했다.
이 중 소형 아파트의 대표 격인 전용면적 59㎡에 12만1천715명이 청약해 전체의 44.2%를 차지했다. 반면 경기도와 인천에서는 60㎡ 초과 85㎡ 이하 중형 아파트에 가장 많은 청약자가 몰렸다.
경기도에서는 1순위 청약자 중 47.1%가, 인천에서는 64.7%가 60㎡ 초과 85㎡ 이하 아파트를 선택했다.
특히 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 청약자 비중이 경기는 41.4%, 인천은 62.3%에 달한 것으로 집계됐다.
아파트 매매거래 시장에서도 같은 현상이 나타났다.
한국부동산원 통계에 따르면 작년 1∼11월 서울 아파트 매매시장에서 전용면적 60㎡ 이하의 비중은 47.2%로 전용면적 60∼85㎡ 아파트(38.0%)와 전용면적 85㎡ 초과 아파트(14.8%)를 앞질렀다.
그러나 경기도와 인천에서는 60∼85㎡ 아파트 매매 비중이 각각 48.9%, 48.6%로 가장 높았다. 업계 관계자는 "높아진 분양가와 고금리로 인한 이자 부담 등으로 서울은 소형 위주로 청약과 매매거래가 이뤄진 것으로 분석된다"며 "경기도나 인천에서는 서울 소형 아파트의 분양가나 매매가로 중형 아파트를 마련할 수 있어 건설사들도 서울에서는 전용면적 59㎡ 이하, 경기도와 인천에서는 전용면적 60∼85㎡ 물량을 주력으로 분양하는 모양새"라고 전했다.