전국 민간아파트 분양가 3.3㎡당 1736만원…서울은 3495만원
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전국 평균 전월 대비 1.51% 상승전국 민간아파트 분양가격 상승세가 계속되고 있다. 전국 평균은 3.3㎡당 1736만원으로 한 달 사이 1.51% 상승했고, 서울을 비롯한 수도권과 지방 광역시도 일제히 상승했다. 다만, 지방은 분양 가구 수 감소의 영향으로 분양가가 일시 하락했다. 고분양가 논란에 시장 위축이 계속되며 분양 가구 수는 전국적으로 크게 줄어든 것으로 나타났다.
서울, 1년 새 분양가 17.36% 올라
고분양가 영향에 분양 가구수 ↓
15일 HUG(주택도시보증공사)가 발표한 ‘2023년 12월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 12월 기준 전국 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 1736만원을 기록했다. 지난해 11월(1710만원)보다 1.51% 올랐다. 2022년 12월(1546만원)과 비교하면 1년 새 12.29% 상승했다. HUG의 민간아파트 평균 분양가는 최근 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장 평균 분양가격을 의미한다.서울은 평균 분양가가 3.3㎡당 3495만원에 달했다. 전월(3415만원)보다 1.06% 올랐고, 1년 전(2978만원)보다 17.36% 상승했다. 5대 광역시와 세종시의 평균은 한 달 새 가장 많이 올랐다. 3.3㎡당 평균 분양가가 1775만원으로 지난해 11월(1693만원) 대비 4.82% 상승했다. 기타 지방 지역은 1455만원으로 전월 1461만원보다 0.44% 감소했다.
고공행진 중인 분양가와 달리 분양 가구 수는 감소했다. 지난해 12월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 모두 1만7397가구로 지난해 11월(1만8728가구) 대비 1331가구 감소했다. 서울은 단 128가구를 분양하는 데 그치며 전월(984가구)보다 크게 줄었다. 다만, 수도권은 연말 물량이 몰리면서 1만2646가구를 기록해 11월(8882가구) 대비 4056가구 늘었다.
5대 광역시와 세종시는 단 878가구를 분양하는 데 그치며 지난해 11월(3796)이나 전년 동월(2153가구)보다 감소했다. 지방 역시 3873가구를 분양해 직전(6050가구)보다 2177가구 줄었다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com