시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다

1월 전국 아파트 경매 2862건
낙찰률 여전히 30%대 머물러

고금리와 주택 매매시장 침체가 지속되면서 지난달 전국 아파트 경매 건수가 2800여 건에 이른 것으로 나타났다. 2020년 11월 이후 3년2개월 만의 최대치다.

7일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 건수는 2862건으로, 지난해 12월(2233건)에 비해 28.2% 증가했다. 이는 2020년 11월(3593건) 후 가장 많은 수치다.

서울 아파트 경매 건수도 전달(215건)보다 45.6% 증가한 313건으로 집계됐다. 서울 역시 2015년 6월(358건) 후 처음으로 월 300건을 넘겼다.

낙찰률(경매 물건 중 낙찰된 물건 비율)은 다소 반등했지만, 여전히 30%대에 머물고 있다. 전국 아파트 평균 낙찰률은 38.7%로 전달(38.6%)과 비슷했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전달보다 1.5%포인트 오른 83.2%로 나타났다. 평균 응찰자 수는 8.3명으로 전달(7.0명)보다 1.3명 늘었다.

서울 아파트 낙찰률은 37.7%로 전달(29.8%)보다 7.9%포인트 상승했다. 여러 차례 유찰됐던 아파트가 지난달 소진된 영향이라는 분석이다. 서울 전체 낙찰가율은 86.2%로 전달(80.1%)보다 6.1%포인트 올랐다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트가 강세를 보이면서 전체 낙찰가율 상승을 이끌었다. 평균 응찰자 수는 9.0명으로 전달(6.1명)보다 2.9명 늘었다.

부동산 경기 침체와 고금리 장기화로 경매 물건은 한동안 늘어날 것이란 관측이다. 이주현 지지옥션 전문위원은 “대출이자를 갚지 못한 집 소유자가 늘면서 경매 아파트도 증가하고 있다”며 “금리가 높은 수준이어서 경매 증가세가 이어질 것”이라고 내다봤다.

심은지 기자 summit@hankyung.com