내년 수도권 입주 4.3만 가구 '뚝'…서울 소폭 늘고 경기 급감

내년 수도권 공동주택 입주 예정 물량이 올해보다 20% 넘게 급감하는 것으로 나타났다. 전국적으로도 9만가구 가까운 입주량이 줄어들 전망이다.

12일 한국부동산원과 부동산R114가 공동으로 생산한 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면 올해 전국 아파트 입주 예상 물량은 36만4418가구, 2025년 입주 예정 물량은 27만5183가구로 집계됐다. 내년 입주량은 올해보다 8만9235가구(24.5%) 줄었다.

공동주택 입주예정물량 정보는 올 1월부터 내년 12월까지 2년간의 30가구 이상 공동주택의 입주 예정량을 전망하는 지표다. 공공분양·임대, 청년주택, 정비사업 등을 모두 포함한다. 부동산원과 부동산R114는 실제 사업 진행이 확인되지 않은 정보를 반영해 입주 물량을 추산했다.

수도권 입주량은 올해 17만8674가구, 내년 13만5407가구로 예상된다. 수도권에서만 전체 입주량 감소 폭의 절반에 달하는 4만3267가구(24.2%)가 줄어드는 셈이다. 경기(11만6595→7만4092가구)와 인천(3만3415→2만9950가구) 모두 입주량이 줄어든다.

서울(2만8664→3만1365가구)은 내년 입주량이 소폭 늘어날 전망이다. 서초구 잠원동 '신반포 4지구'(메이플자이) 3685가구와 동대문구 이문동 '래미안 라그란데' 3069가구, 성북구 장위동 '장위자이 레디언트' 2840가구 등 대단지가 내년 입주를 앞두고 있다.

지역별로 살펴보면 대구(2만3278→1만3120가구) 경북(2만1563→1만1955가구) 충남(2만629→1만2252가구) 광주(1만1946→4300가구) 부산(1만5364→1만1358가구) 강원(1만2169→8740가구) 세종(3616→1186가구) 등의 입주량 감소 폭이 컸다.

부동산 경기 침체와 공사비 급등으로 공동주택 인허가와 준공 등이 줄어든 영향으로 풀이된다. 국토교통부에 따르면 지난해 전국 주택 착공 물량은 20만9351가구로 2022년(38만3404가구)보다 45.4% 급감했다. 인허가 물량도 2022년(52만1791가구)에 비해 25.5% 줄어든 38만8891가구에 그쳤다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com