지난해 오피스텔 거래 38% '뚝'

서울 42%, 인천 50% 줄어
고금리·역전세 등으로 위축

지난해 전국에서 1~2인용 주거시설인 오피스텔 거래가 2022년보다 약 38% 급감한 것으로 나타났다. 전반적인 부동산 경기 침체 속에 오피스텔이 전세사기에 악용된 데다 주택 수 산정 때도 포함돼 투자자가 월세 상품인 오피스텔 매입을 꺼렸기 때문이다.

13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 전국 오피스텔 거래는 2만7059건으로, 2022년 4만3558건보다 38.2% 줄었다. 2021년(6만3010건)에 이어 2년 연속 감소세다. 역전세(전셋값이 기존 전세보증금보다 낮아지는 현상)와 고금리 등의 영향으로 오피스텔 거래 위축이 이어지고 있다는 분석이다.

수도권에서 서울은 2022년 1만4482건에서 지난해 8354건으로 42.3% 줄었다. 인천(2277건)과 경기도(7249건)도 각각 49.9%, 44.3% 감소한 것으로 집계됐다.

전용면적별로는 60㎡ 이하 거래가 84.8%를 차지했다. 전용 60~85㎡가 12.7%, 전용 85㎡ 초과가 2.5%를 나타냈다. 금액으로는 1억원 미만이 27.1%였다. 1억~2억원 미만이 38.0%, 2억~6억원 미만이 32.2%였다. 6억원 이상은 2.7%로 나타났다.

정부는 올 1월부터 2년간 준공하는 전용 60㎡ 이하 신축 오피스텔을 최초 구입할 경우 취득세를 최대 50% 감면한다고 발표했다. 수도권 6억원, 지방 3억원 이하 신축은 세제 산정 때 주택 수에서도 제외한다. 다만 단기간에 기존 오피스텔 거래 회복과 수요 가뭄 해소가 어려울 것이란 관측이 나온다.

한명현 기자 wise@hankyung.com