집주인이 전세금을 돌려주지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 대신 갚아줘야 하는 전세 보증사고 규모가 올해 첫 달에만 3천억원에 달했다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1월 한 달간 전세보증금 반환 보증보험 사고액은 2천927억원, 사고 건수는 1천333건이다.
사고액 기준으로는 작년 1월(2천232억원)보다 31.1% 늘었다.
이런 추세대로라면 올해 전세 보증보험 사고액은 역대 최대치였던 작년과 비슷한 수준일 것으로 보인다. 지난해 사고액은 4조3천347억원, 사고 건수는 1만9천350건이었다.
세입자 2만명가량이 집주인으로부터 보증금을 제때 돌려받지 못해 HUG에 대신 내어달라고 청구한 것이다.
전세금 반환 요청을 받은 HUG가 지난해 세입자에게 내어준 돈(대위변제액)은 3조5천540억원이었다. 올해 1월 대위변제액은 3천469억원으로, 작년 1월(1천694억원)의 2배 수준이다.
전세 보증사고는 올해도 이어질 것으로 예상된다.
집값 상승이 정점이던 2021년 하반기 이후 집값 하락세가 본격화 한 2022년 4분기 전까지 체결된 임대차 계약의 만기가 계속해서 돌아오기 때문이다. 아파트 전셋값은 상승하는 추세지만, 전세사기 여파로 연립·다세대 등 빌라 역전세는 여전하다.
이런 상황에서 전세 보증보험 가입이 늘면서 HUG의 보증 잔액도 급격히 증가하고 있다.
2019년 49조3천930억원이었던 전세 보증보험 보증 잔액은 2020년 63조7천904억원, 2021년 85조481억원으로 늘었고, 2022년 말에는 104조7천641억원으로 100조원을 넘어섰다. 보증 잔액은 지난해 8월 말 기준으로 119조2천619억원이다.