인구 100만 특례시 '수원·용인·고양'에 분양 큰 장 선다
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올해 16개 단지 1만8667가구인구 100만 명을 넘긴 경기 수원·용인·고양시에 올해 1만8000여 가구의 아파트가 공급된다. 이들 세 ‘특례시’에서는 부동산 침체기에도 상승 거래가 잇따르고 있어 수요자의 관심이 클 전망이다.
작년보다 규모 2.6배로 늘어
수원 8000만원 상승 거래도
26일 부동산R114에 따르면 올해 수원·용인·고양시에 공급되는 아파트는 모두 16개 단지, 1만8667가구(임대 제외)로 집계됐다. 지역별로는 수원이 8784가구로 가장 많다. 고양(7162가구)과 용인(2721가구)이 뒤를 이었다. 지난해 세 도시 공급량은 7130가구에 불과했다. 공급 규모가 1년 만에 2.6배로 불어날 전망이다.
세 도시 중 지난해 수원시의 주민등록 인구는 119만7257명으로 경기도에서 가장 많았다. 이어 용인시(107만5566명)와 고양시(107만4907명) 순이었다. 2022년 인구 100만 명 이상 도시에 광역시에 준하는 행정·재정 권한을 부여하는 특례시로 지정된 게 공통점이다. 인구가 많은 만큼 아파트 거래도 상대적으로 많다. 한국부동산원에 따르면 지난해 경기도 아파트 거래량 상위 지역은 △수원(1만127건) △화성(9568건) △용인(9222건) △고양(7558건) 순이다.
상승 거래도 심심찮게 찾아볼 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 수원시 권선구 금곡동 ‘엘지빌리지4’ 전용 84㎡는 지난 3일 직전 거래가(3억7000만원)보다 8000만원 오른 4억5000만원에 새 주인을 찾았다. 용인 기흥구 보정동 ‘죽현마을 아이파크’ 전용 84㎡는 3일 8억1000만원에 손바뀜했다. 지난달 같은 면적 거래가(7억1900만~7억8800만원)보다 최소 2000만원 뛰었다.상반기 이들 지역에 공급되는 단지가 눈길을 끈다. 두산건설은 이달 용인시 처인구 삼가동에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 568가구(전용 59~74㎡)로 조성된다. 지하철 에버라인 삼가역을 걸어서 이용할 수 있다. 첨단 시스템 반도체 클러스터 후보지로 지정된 용인시 처인구 남사읍과 가깝다.
수원에는 1000가구 이상 대단지가 나온다. 대방건설은 다음달 수원시 장안구 이목동에 ‘북수원 이목지구 디에트르 더 리체’ 1·2차를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 총 2512가구의 대단지다. 이 중 1차는 17개 동, 1744가구(전용 84~141㎡), 2차는 8개 동, 768가구(전용 84㎡)다. 고양시 덕양구 삼송동 ‘힐스테이트 자이 삼송’(107가구) 등이 공급을 앞두고 있다.
김소현 기자 alpha@hankyung.com