'광주 중앙공원 1지구' 상반기 공급

롯데건설 시공, 총 2772가구
"선분양으로 빠른 사업 추진"

롯데건설이 올해 상반기 광주광역시 서구에서 ‘광주 중앙공원 1지구’(조감도) 분양에 나선다. 광주 최대 규모의 민간공원을 품은 쾌적한 주거 단지로 조성될 예정이어서 수요자의 관심을 끌고 있다.

27일 업계에 따르면 중앙공원 1지구는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 2772가구로 이뤄진다. 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트다. 중앙공원은 광주 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만5027㎡에 공원시설과 비공원시설을 짓는 프로젝트다. 광주시는 2016년부터 관내 9개 공원(10지구)을 대상으로 특례사업을 추진 중인데, 중앙공원 1지구의 규모가 가장 크다.

착공을 앞둔 중앙공원 1지구에서는 올해 상반기 아파트가 공급된다. 대형 공원과 풍암저수지 등이 가까워 ‘숲세권’ 단지로 관심을 끈다. 인근에 광주 2호선이 들어설 예정이다.

당초 이 단지는 후분양으로 사업을 추진했다. 하지만 사업자 측이 인허가 지연, 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축에 따른 금융비용 부담 등을 이유로 후분양에서 선분양으로 전환을 진행했다.

강기정 광주시장이 선분양을 통한 빠른 사업 추진을 언급하면서 사업 진행 방식에 대한 논란이 일단락됐다. 강 시장은 이날 기자간담회에서 “민간공원 특례사업은 아파트를 짓기 위한 게 아니라 도심 허파인 공원을 지키기 위한 사업”이라며 “앞으로 민간사업자와 협약 과정을 신속하고 투명하게 모두 공개하겠다”고 말했다. 이어 “선분양으로의 전환 타당성 검증자료와 총사업비 검증자료는 물론 앞으로 열릴 도시계획위원회도 공개를 원칙으로 하겠다”고 덧붙였다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com