고덕신도시, 삼성 덕분에 잘나가더니…상권 '초토화'에 발칵
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일용직 엘도라도 '평택 고덕'
반도체 투자 '속도조절'에 상권 '직격탄'
한 때 6만~7만명 넘던 반도체 공사장 인력
현장선 "일자리 10분의 1로 감소" 말 나와
일용직 탈(脫) 고덕 현실화…상가주택 공실 속출
거리 쓰레기통엔 쓸쓸한 작업화만
한때 ‘일용직의 엘도라도’로 불리던 경기 평택시 고덕동의 활황세가 꺼져가고 있다. 반도체 불황의 여파로 삼성전자가 ‘투자 속도 조절’에 나서면서다.
2년만에 일자리 5만개 사라졌다
2022년 삼성전자는 100조원을 투입, 평택캠퍼스에 총 6개의 반도체 공장을 짓겠다고 선언했다. 고덕동 일대가 전국에서 인력을 빨아들이는 ‘일용직의 성지’가 된 이유다. 한식뷔페는 ‘점심 3부제’를 운영했고, 공장 앞 천막 커피집엔 지폐가 한없이 쌓였다. 출퇴근 길엔 몰려든 차량과 오토바이가 뒤섞이며 ‘고덕은 들어오는 데도, 빠져나가는 데도 한 시간’이라는 말이 나올 정도였다.이날 고덕동의 모습은 한적하기 그지없었다. 첨단대로의 공장 맞은편 해장국집엔 15개 테이블 중 절반이 비어있었다. 얼큰 해장국 윤모 사장은 “작년부터 사람이 서서히 빠졌고, 2월부터 P5(5공장) 공사가 중단됐다”며 “한창때와 비교하면 반의반으로 손님이 준 것”이라고 했다. 단골손님이 없는 도로 안쪽 상가 대부분은 장사를 중단한 상태였다.
공장 북서쪽 대로변에는 오토바이, 전동 킥보드(PM·개인형 이동장치)가 스무대 남짓 보였다. 도로변 300m가량 구간엔 작년 가을께까지만 해도 근로자들이 출근길에 타고 온 오토바이가 새까맣게 주차돼 있었다고 한다. 점심 식사 후 커피를 마시는 중인 근로자들에게 ‘한창때(2022년 여름)와 비교하면 투입 인력이 얼마나 줄었나’고 묻자 당시(최대 6만~7만명)의 ‘3분의 1’, ‘4분의 1’ 등 다양한 답이 돌아왔다. 전기설비 기공(기능공)이라는 김모 씨는 “재작년엔 하루 2공수(오전 7~저녁 9시)를 뛰면 50만원, 한 달 1000만원을 버는 건 일도 아니었지만, 지난달엔 겨우 300만원을 가져갔다”고 했다.
P4(4공장) 조공(보조 근로자)이라는 오모 씨(55)는 “6만명이 하루 1.5~2공수를 매일 하다시피 하는 날도 있었는데, 요즘엔 대부분이 일주일 2~3공수를 겨우 한다”며 “2만~3만명이 현장에 남아있다고 보면 일감이 10분의 1로 쪼그라든 것”이라고 설명했다.
부동산 침체에 법인세까지 줄어든 평택시
고덕동 일대 부동산 시장도 직격탄을 맞았다. 16블록 G공인 관계자는 “월세가 130만~140만원까지 올랐던 투룸은 최근 90만원에도 임차인을 구하기 힘들다”고 했다. 보증금 500만원인 상가주택 투룸, 쓰리룸엔 일용직들이 3~4명, 4~5명씩 함께 살았는데, ‘탈(脫) 고덕’하는 이들이 워낙 많다 보니 보증금을 둘러싼 갈등도 많다. 인근 고덕국제신도시 아파트값도 매매가가 30%, 전세보증금은 20%가량 빠졌다. 2021년 말 8억8000만원까지 올랐던 고덕신도시자연앤자이 전용 84㎡ 실거래가는 6억원이고, 전셋값은 4만3000만원에서 3억원으로 하락했다. S공인 관계자는 “공장이 가동되고 삼성이나, 관련 업체 직원들이 들어와야 하는 곳”이라며 “올들어선 거래가 성사되는 사례가 드물다”고 걱정했다.평택=박시온/조철오 기자 ushire908@hankyung.com