주변 시세보다 저렴…판교 대장지구 '판교TH212' 눈길
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분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴해 안전마진이 예상되며 전용 110~183㎡ 구성으로 보다 넓고, 조화로운 공간 설계와 상품성 등이 어우러져 선점해야 하는 랜드마크로 평가받고 있다고 업체 측은 설명했다.업체 측에 따르면 분양가가 천정부지로 오르는 가운데 합리적인 분양가 상한제를 갖춘 ‘판교TH212’을 선점해 향후 시세차익을 노려볼 수 있다는 분석이다.
실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 2월 기준 수도권 민간아파트 분양가격은 1㎡당 평균 775만7,000원으로 전년도 같은 기간 646만3,000원보다 20%나 증가했다. 특히 서울은 동기간 922만6,000원에서 1,145만7,000원으로 24.2% 올랐으며, 이를 전용 84㎡로 환산하면 1년 사이 약 10억원에서 12억6,000만원으로 2억6,000만원이나 오른 셈이다.
또한 판교 대장지구에 더 이상 중대형 단지가 공급되지 않는 점도 ‘판교TH212’ 희소성을 높였다. 소형 단지에서는 누릴 수 없는 널찍한 내부와 수납공간, 특화 설계 등이 적용돼 실거주 측면에서도 프리미엄이 높다는 평가다.부동산 전문가는 “분양가는 오늘이 가장 저렴하다는 인식이 더욱 확산되는 만큼 분양가가 천정부지로 오르는 가운데 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가를 갖춘 ‘판교TH212’로 수분양자들의 관심이 쏠리는 것”이라며, “또한 앞으로 판교 대장지구에서 중대형 단지를 볼 수 없는 만큼 희소성도 높고, 부동산 시장이 회복되면 높은 프리미엄도 기대할 수 있어 관심은 더욱 커질 것으로 보인다”고 말했다.
금강주택이 판교 대장지구에 선보이는 ‘판교TH212’은 금강주택이 만든 하이엔드 테라스하우스 브랜드로 TH(Terrace House)와 공급 세대인 212세대를 합친 단어다. 판교TH212는 지하 1층~지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대로 조성된다. 입주는 2025년 11월 예정이다.
판교TH212는 판교를 대표하는 부촌인 대장지구에 들어선다. 대장지구에서도 자연의 흐름과 같이 하는 안정적이며 재물이 모이는 터인 비룡심수형(날아가는 용이 물을 찾는 형상) 명당자리에 입지한다.단지가 자리잡는 대장지구는 뛰어난 교통망과 수준 높은 생활 인프라, 명문 교육환경을 갖췄다. 서판교터널 개통으로 GTX-A(예정), 신분당선, 분당선, 서판교IC 등 초고속 교통망을 더 빠르고, 쉽게 이용할 수 있고, 최근 성남부터 강남까지 총 39km를 잇는 총 사업비 4조4,336억원 규모의 가칭 ‘신강남선’ 철도사업도 적극적으로 추진되면서 미래가치에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있다.
판교신도시 현대백화점, 홈플러스, 서울대병원 및 판교대장지구 내 상업·근린생활시설 이용이 편리하다. 낙생고, 성남외고, 이우중·고교 등 명문학군과 10분 거리에 정자·미금역 학원가 및 대장 초·중, 반디유치원, 공공도서관(예정)이 형성돼 있다. 또한 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림 등이 가까워 쾌적한 자연환경을 일상에서 누릴 수 있다.
판교TH212는 대장지구 마지막 대형 면적으로 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 4개 평면, 총 20개 타입의 수요자 맞춤형 구성으로 설계된다. 100% 정남향 배치에 테라스와 다락을 특화 설계해 쾌적하고 편안한 주거환경을 누릴 수 있다.프리미엄급 단지답게 유럽 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등 쾌적한 가든 라이프를 즐길 수 있도록 꾸며졌다. 입주민들을 위한 어린이 놀이터 등은 물론 수입 명품 운동기구를 도입한 차별화된 피트니스, 맘카페, 북카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 센터도 조성된다.
타입에 따라 테라스, 가변형 벽체, 알파룸, 3면 개방 파노라마뷰, 현광창고, 팬트리, 대면형 주방(아일랜드), 다락 등이 도입되며 다양한 구성을 통해 소비자가 원하는 구조와 공간 배치에 따라 폭넓은 선택이 가능하다. 또한, 세계 주방가구 시장을 선도하는 독일 유명 주방가구와 유럽산 가전브랜드 및 세계적으로 유명한 명품브랜드의 드레스룸, 욕실, 마루 등을 선택해 원하는 스타일대로 내 집 인테리어를 구성할 수 있다.
‘판교TH212’ 견본주택은 서울시 서초구 양재동 226(양재화물터미널 내)에 위치해 있으며 신속한 상담 및 편의를 제공하기 위해 챗봇 상담도 실시한다. 홈페이지 내의 QR코드를 스캔해 접속하면 된다.
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