현대건설, 홍제3구역 공사비 합의 임박…3.3㎡당 784만원

최종 합의 시 연내 이주 착수

서울 서대문구 홍제3구역 재건축 조감도. 사진=정비사업 정보몽땅

공사비 인상을 두고 갈등을 빚던 서울 서대문구 홍제3구역 재건축 조합과 시공사 현대건설이 극적으로 합의점을 찾았다.

28일 정비업계에 따르면 홍제3구역 조합과 시공사는 최근 협상을 통해 3.3㎡당 784만원으로 공사비를 협의했다. 조합은 추후 총회에서 해당 공사비에 대한 조합원 의견을 물을 계획이다.

홍제3구역 조합은 2020년 시공사와 3.3㎡당 512만원 수준의 공사비로 계약을 맺었다. 하지만 2022년 687만원, 지난해 898만6400원 등 시공사에서 3년 사이 75.5% 인상된 공사비를 요구하자 받아들이지 못했다.

양측은 공사비 증액을 두고 1년간 평행선을 달렸고, 조합은 지난해 9월 시공사 계약 해지 안건을 총회에 상정했다. 총회 통과 직전까지 갔지만 큰 틀에서 극적 합의를 이뤄내며 총회 직전 시공사 계약 해지 안건 상정이 취소됐다.

올해 현대건설이 3.3㎡당 830만3000원의 공사비를 제시하고, 조합은 600만원 후반대 계약을 요구하며 갈등이 재발했다. 하지만 최근 협상으로 3.3㎡당 784만원에서 합의점을 찾았다. 특히 조합의 지하 공법 변경과 외관 설계 조정 요청을 현대건설이 적극적으로 반영하면서 마감 수준과 품질은 최대한 유지하게 될 것으로 보인다.

조합은 이르면 내달 말 총회를 열어 공사비에 대한 조합원 의견을 물을 예정이다. 총회에서 공사비 안건이 통과하면 연내 이주 절차에 들어간다. 홍제3구역은 서대문구 홍제동 104번지 일대에 지하 6층 지상 26층 11개 동 규모의 총 634가구를 건립하는 주택 재건축 사업으로 지난 2022년 관리처분 인가를 받았다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com