'4억 로또' 줍줍에 들썩…"묻지도 따지지도 말고 넣어라"

경기 하남 '감일 푸르지오 마크베르' 무순위 청약 2가구

주변 아파트 시세보다 4억원 낮은 가격
앞서 2020년 본청약 당시 11만명 청약한 단지

경기도 하남시 감일지구 '감일 푸르지오 마크베르' 전경 사진=네이버로드뷰

경기 하남 감일지구에서 4억원가량의 시세차익을 기대할 수 있는 이른바 '줍줍'(무순위 청약)이 나온다. 전국에서 만 19세 이상 성인이면 누구나 청약에 넣을 수 있어 높은 경쟁률이 기대된다.

6일 한국부동산원에 따르면 경기도 하남시 감이동에 있는 '감일 푸르지오 마크베르'는 최근 입주자 모집공고를 내고 전용 84㎡ 2가구에 대한 무순위 청약을 오는 8일 진행할 예정이다.

이번에 나온 무순위 청약 물량은 미계약분이다. 분양가는 각각 5억5490만원(14층), 5억7030만원(23층)으로 2020년 11월 분양할 때와 같은 가격에 나왔다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난해 10월 마지막으로 거래됐는데, 당시 9억9000만원에 팔렸다. 인근에 있는 '감일 스타힐스' 전용 84㎡와 '감일 파크센트레빌' 전용 84㎡도 지난 2월과 지난달 각각 10억1500만원에 매매 계약을 체결했다. 분양가와 비교하면 약 4억원 이 시세차익이 기대되는 셈이다.

하남시에 사는 주민뿐만 아니라 국내 거주 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약에 넣어볼 수 있다. 전매제한과 실거주 의무도 없다. 전세를 놓아 잔금을 낼 수도 있단 얘기다. 이 단지 전용 84㎡는 지난 1월 5억6000만원에 세입자를 구했다.

감일동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "입주한 지 2년이 지나지 않아 매물이 없어 정확한 시세를 파악하긴 어렵지만 약 11억원 정도에 가격이 형성돼 있다"며 "젊은 층이 많아 세입자 수요도 많아 당첨만 되면 '로또'나 다름없다"고 설명했다.

단지에 관심 있는 예비 청약자들 사이에서도 분위기가 달아오르고 있다. 부동산 온라인 커뮤니티에서 한 누리꾼은 "일단 묻지도 따지지도 말고 넣으면 되는 것이냐", "전세 받아 잔금 치르면 되는데 뭐가 고민이냐. 청약 도전한다" 등 다양한 반응을 보였다.

한편 이 단지는 2020년 11월 청약을 진행했다. 당시 284가구에 대한 1순위 청약을 진행한 결과 11만4955개의 청약 통장이 몰렸다. 평균 경쟁률은 404.8대 1을 기록했다. 이번엔 전국을 대상으로 하는 청약인 만큼 경쟁률이 더 치열할 것이라는 게 부동산 업계의 전망이다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com