"전국구 청약은 달랐다"…하남 '4억 로또' 줍줍에 58만명

경기 하남 '감일 푸르지오 마크베르' 무순위 청약 2가구

주변 시세보다 '4억원' 낮은 가격
2020년 본청약자보다 5배 많아

경기도 하남시 감일지구 '감일 푸르지오 마크베르' 전경 사진=네이버로드뷰

경기 하남 감일지구에서 나온 '줍줍'(무순위 청약)에 58만명이 몰렸다. 무엇보다 당첨되면 4억원가량의 시세 차익이 기대된 덕분이다. '전국구' 청약에 전매제한, 실거주 의무 등 허들이 낮았던 점이 청약자를 끌어모은 배경으로 꼽힌다.

8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 하남시 감이동에 있는 감일 푸르지오 마크베르는 전용 84㎡ 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한 결과 57만7500명이 접수해 평균 경쟁률 28만8750대 1을 기록했다.

앞서 이 단지는 2020년 11월 청약을 진행했는데, 당시 284가구에 대한 1순위 청약을 진행한 결과 11만4955개의 청약 통장이 몰렸다. 평균 경쟁률은 404.8대 1을 기록했다. 당시보다 5배 가량의 인파가 몰렸다.

당첨되면 시세 차익이 크다는 점이 청약자들을 끌어모은 배경이다. 이번에 나온 물량은 미계약분으로 분양가는 각각 5억5490만원(14층), 5억7030만원(23층)에 책정됐다. 2020년 11월 분양할 때와 같은 가격이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난해 10월 마지막으로 거래됐는데, 당시 9억9000만원에 팔렸다. 인근에 있는 '감일 스타힐스' 전용 84㎡와 '감일 파크센트레빌' 전용 84㎡도 지난 2월과 지난달 각각 10억1500만원에 매매 계약을 체결했다. 분양가와 비교하면 약 4억원 이 시세차익이 기대되는 셈이다.

게다가 이번 무순위 청약은 만 19세 이상이면 청약 통장이 없어도 전 국민 누구나 청약할 수 있었다. 전매제한이 없고, 당첨됐다가 포기해도 재당첨 제한을 받지 않는 등 허들이 낮았다. 실거주 의무도 없어 당첨되면 전세를 놓아 잔금을 치를 수도 있다. 이 단지 전용 84㎡는 지난 1월 5억6000만원에 세입자를 구했다.

당첨자는 12일에 발표한다. 계약일은 19일이다. 계약할 때 20%, 약 1억1000만원 정도를 내고 입주하는 5월24일 잔금 80%인 4억5000만원을 한꺼번에 납부한다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com