'강남 건물주' 황정민, '80억 잭팟' 터졌다…7년 만에 '껑충'

2017년 강남구 신사동·논현동 건물 매입

배우 황정민이 2022년 12월 서울 성수동 메가박스 성수에서 열린 영화 '교섭'(감독 임순례, 제작 영화사 수박, 원테이크필름) 제작보고회에 참석해 인사말을 하고 있다. /사진=최혁 기자

배우 황정민이 법인·개인 명의로 매입한 빌딩 두 채의 시가가 약 7년 만에 총 80억원 이상 오른 것으로 나타났다.

17일 뉴스1에 따르면 황정민은 지난 2017년 2월과 4월에 서울 강남구 신사동과 논현동 건물을 각각 개인, 법인 명의로 매입했다.

신사동 건물의 경우 84억1600만원에 매입했다. 1994년 준공된 건물로 대지 68평, 연면적 120평이다. 도산공원 앞 명품거리에 있어 매물 희소성이 높아 매입과 임차 경쟁이 치열한 곳으로 전해진다.

이 건물의 전 소유주는 삼성물산이었다. 삼성물산이 현금 확보를 위해 그룹 내 비핵심 자산을 매각하던 시점에 황정민이 시세 대비 낮은 가격으로 매입한 것으로 알려졌다.

매입 당시 48억원의 채권최고액이 설정됐으며 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점을 미뤄볼 때 황정민은 약 40억원의 대출을 받아 건물을 매입한 것으로 추정된다.

최근 인근 건물이 평당 2억100만원에 거래된 사례가 있다. 인근 다른 건물들도 2억500만~2억1500만원을 호가하고 있는 점에 비춰보면 이 건물의 시가는 매입 시기보다 약 53억원 오른 137억원으로 추산된다.

아울러 황정민은 2017년 4월에 서울 강남구 논현동의 건물을 24억7000만원에 매입했다. 대지 52평, 연면적 82평인 해당 건물은 현재 황정민의 소속사 샘컴퍼니가 건물 전체를 사용하고 있다.

채권최고액은 15억 6000만원이 설정돼 대출금은 약 13억원으로 추정된다.

이곳은 인근 건물이 평당 1억500만원에 거래된 바 있으며 호가는 평당 1억4000만~2억원 수준인 것으로 전해졌다. 이에 황정민이 매입한 건물의 시가는 최소 55억원으로 추정된다. 매입가 대비 2배 이상 오른 수치다.

이외에도 황정민은 실거주 중인 서울 서초구 방배동의 28억~29억원대 고급빌라를 보유하고 있는 것으로 알려졌다.

김영리 한경닷컴 기자 smartkim@hankyung.com