아현동 가구거리에 23층 공동주택

서울시, 도시정비형 재개발
청년문화복합공간 함께 조성

서울 마포구 아현동 가구단지 초입에 지상 23층 규모 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설이 들어선다. 가구 판매 산업이 쇠퇴하면서 이 일대는 도시정비형 재개발을 통해 오피스와 공동주택 등으로 탈바꿈하고 있다.

서울시는 지난 17일 제5차 도시계획위원회를 열어 서대문구 북아현동 876 일대 ‘마포로4 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비구역 및 정비계획 결정(변경안)’을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.

이번 변경안에서 용적률 565%, 높이 79m 이하로 건축밀도가 정해졌다. 연면적 약 2만3000㎡에 지하 4층~지상 23층 규모로 건물이 들어선다. 공동주택 100가구와 오피스텔 20실이 예정돼 있다. 서울시는 대상지 주변 도로 폭을 넓히기 위해 토지를 기부채납하고 청년문화복합공간 건축물을 조성하도록 했다.

마포로4구역 1지구는 아현동 가구단지 초입부에 있다. 동쪽으로 지하철 2·5호선 충정로역, 서쪽으로 지하철 2호선 아현역이 있다. 아현동 가구거리에서 신촌로로의 접근 동선 등을 고려해 도로는 일부 확장한다.

대상지가 속한 마포로4구역은 서대문구 북아현동, 충정로2가, 충정로3가, 미근동 일대 13개 지구로 개발되고 있다. 이 중 9개 지구는 이미 도시정비형 재개발사업을 완료했다. 아현동 가구거리 북쪽에 인접한 북아현2구역(2320가구)과 3구역(4776가구)은 재개발이 막바지 단계에 접어들고 있다. 2구역은 관리처분 인가를 앞뒀고, 3구역은 사업시행변경인가를 추진하고 있다.

도계위는 서울 지하철 9호선 양천향교역과 가양동 옛 CJ공장 부지를 지하로 직접 연결하는 도로계획시설(철도) 결정 변경안도 가결했다. 기존 4번출구 보행 여건을 개선하기 위해 양천항교역과 CJ공장 부지 내 건축물을 연결하는 지하 연결통로와 신규 지하철 출입구를 설치한다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com