"작년엔 88만원에 방 구했지만 이젠…" 원룸 월세에 '화들짝' [1분뉴스]

한 달에 100만원이 훌쩍 넘네
서울 원룸 월세 계속 올라

부동산 플랫폼 다방 분석

1분기 평균 월세 전년비 4.8% 증가
"전세포비아 계속되고 있지만, 상승 폭 둔화"

#. 강남구 논현동에 있는 한 빌라 전용 29㎡는 지난달 보증금 1000만원, 월세 110만원에 신규 세입자를 들였다. 작년 1분기엔 같은 보증금이면 적게는 88만원에도 방을 구할 수 있었지만 1년 새 월세가 큰 폭으로 뛴 것이다.

올해 1분기 서울 원룸 평균 월세가 70만원대로 올라섰다.

18일 부동산 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 보증금 1000만원 기준 원룸(전용 33㎡ 이하) 평균 월세는 72만8000만원으로 집계됐다. 지난해 1분기 평균 월세인 69만5000만원보다 4.8% 상승했다.

지난해 서울 원룸 평균 월세를 분기별로 살펴보면 △1분기 69만5000원 △2분기 74만원 △3분기 71만6000원 △4분기 72만8000원 등으로 상승세를 유지하고 있다.

올해 1분기 서울 원룸 평균 월세 분석. 사진=다방

다만 올해 1분기는 직전 분기 대비 소폭 올랐지만, 상승 폭은 크게 둔화했다. 지난해 1분기 평균 월세는 2022년 1분기 평균 월세인 58만1000원보다 19.7% 올랐고, 지난해 2분기 평균 월세는 같은 기간 27.4%, 3분기 월세는 17.9%, 4분기 월세는 10.7% 상승했는데 작년 2분기 이후 평균 월세 상승 폭은 줄어들고 있다. 올해 1분기는 한 자릿수 상승률로 더 감소했다.

다방의 마케팅실 장준혁 실장은 “전세 포비아 현상의 장기화 등으로 서울 지역 원룸의 평균 월세는 상승세를 유지하고 있지만 상승 폭은 점차 둔화하고 있다"라며 "작년 전세 사기 등의 문제로 크게 뛰었던 평균 월세가 점차 누그러지는 듯하나 아직 월세 시장 안정화를 논하기는이르다"고 말했다.

서울 강남 빌라 밀집지역. 사진=한경DB

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com